亚洲毛片在线_国产精品综合久久久_色综合久久久久网_亚洲成av人片在www色猫咪

美國貸款買房的流程如下：
    1. 準(zhǔn)備首付現(xiàn)金
    2. 找房子
    3. 拿到貸款的pre-approval letter, 如果不知道自己能貸多少的款, 也可以在
      第一步, 這樣可以知道自己能夠負(fù)擔(dān)的房價(jià)
    4. 討價(jià)還價(jià)
    5. 簽買房合同
    6. 房屋檢查(Inspection)
    7. 申請貸款, 可以和第六步同時(shí)作
    8. 房屋估價(jià)(Appraisal)
    9. 房屋過戶 (close)

怎樣準(zhǔn)備首付的錢

現(xiàn)在貸款查得比較嚴(yán)格, 首付的錢最好在自己的賬戶上帶兩個(gè)月以上, 另外賬戶上最好沒有大額的現(xiàn)金存取的記錄(工資除外), 如果有的話,可能會(huì)需要額外的來源說明. 帳戶之間的轉(zhuǎn)賬紀(jì)錄也有可能需要. 國內(nèi)的錢或者親戚朋友的錢可能需要提供饋贈(zèng)證明(giftletter)以及匯款的底單(收據(jù)),來說明這個(gè)錢不是借的,不需要repayment. 如果是自己的錢在國內(nèi)，最好通過親戚朋友轉(zhuǎn)過來，不要讓美國發(fā)現(xiàn)你有海外賬戶，而且還有巨額存款，不光是買房時(shí)證明資金來源合法性比較麻煩，以后報(bào)稅可能也會(huì)有潛在的問題。

國內(nèi)親屬或在美國轉(zhuǎn)過來的首付需不需要付稅
作為收款方,你不需要為饋贈(zèng)付稅.但是贈(zèng)與人如果在美國報(bào)稅的話,需要看看是不是超過IRS規(guī)定的限額. 超過限額的要付贈(zèng)與稅。國內(nèi)親屬不需要為轉(zhuǎn)過來的錢付稅，不論金額多少。
  關(guān)于贈(zèng)與稅，請察看IRS文件
  http://www.irs.gov/publications/p950/index.html