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波士頓地區環境介紹

波士頓作為馬賽諸塞州的首府，也是新英格蘭地區最大的城市。 是美國最古老，最有文化的城市之一。它也是高等教育和醫療保健的中心，被稱為世界性的科研，技術和教育中心。得天獨厚的地理位置，緊鄰大西洋的濱海城市,市中心貫穿著査爾斯河。波士頓和整個新英格蘭地區一樣，屬于大陸性氣候。但是由于瀕臨大西洋的地理位置，氣候也明顯受到海洋的影響。夏季溫和，但冬季寒冷多雪，秋季風景宜人。

波士頓房產投資三大優勢

一、子女入學就近購房居住 

波士頓地區作為擁有65所大學的大學城，吸引著無數中國留學生。逐年上漲的租房價格和緊俏的房源使留學生投資買房居住成為了一種解決住房難的手段。

二、房屋出租市場的高回報

波士頓大量的外來人口使房屋出租價格逐年上漲，房地產的高回報率常年吸引著投資者的眼球。同時，隨著各所大學的擴招，校區附近的房屋出租市場呈飛速增長。房屋出租價格的上漲使波士頓地區房屋回本時間為12年至18年，相比之下北京上海的房產回本時間為50年至83年，加之美國房產法律的高度私有化，投資波士頓房產不失為明智之舉。

波士頓某房產連鎖公司，對2012波士頓主要地區房屋出租價格進行了統計。哈佛大學和麻省理工大學所在的cambridge 區，一套40平米的一室一廳價格為$1800-$3000；波士頓大學所在的brookline區和brighton區，同樣的一室一廳價格 為$1800-$2700；東北大學所在的boston區，價格為$2000-3000。

相比這些地區的房屋出售價格，買房居住每月的按揭和費用要遠遠低于租賃同等住房的價格。從2012年初起，許多其他地區的學生家長在波士頓購買房產，這樣既解決了子女在波士頓學習的居住問題，還建立了一筆穩定的房產投資。即使子女結束學業后，也可以將房產出售或者出租獲得可觀的收入.

由于美國經濟的進一步回暖，房地產市場會在接下來的五年內穩步回升，在租金上漲的區域，比如東北大學，波士頓大學附近地區，房產價格會較租金價格較低的區域上漲更快，因此，我們推薦易于租賃的區域，以取得租金收入和房價上漲的雙贏投資收益。世行預測美國房產在2013年會上升2%，而房產的上升會帶動銀行業的復蘇，因此，銀行會放寬貸款申請難度，隨著銀行銀根的松弛，購買需求會進一步上升，從而從反方向拉動房產市場的進一步上揚。

三、波士頓優美的環境和安全的社會治安適合人類居住

波士頓地區曾被評為全美最安全的城市，其主要居民平均學歷居美國各城市榜首。優美的濱海城市，臨近度假勝地Cape Code島和避暑勝地緬因州，波士頓居民度假休閑有多重選擇。南鄰世界金融經濟中心，紐約市，也是波士頓居民購物的天堂。優美的環境，適宜的氣候和安定的社會治安是波士頓成為全美人們養老度假的首選城市之一。