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美國房屋過戶費(fèi)怎么算

來源：http://www.hminvestment.com/Question-view-6474.html#6d作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/4/25

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首先過戶日是在買賣雙方達(dá)成協(xié)議時在合同中便事先約定好的，當(dāng)然，如果雙方都同意時，也可以在這個日期之前過戶也沒有問題。那么在過戶日都會做些什么事情，總的來說有以下這些：

在美國各州各地，購房過戶時產(chǎn)生的費(fèi)用都不盡相同，下面列舉的各項(xiàng)是以加州為例的收費(fèi)項(xiàng)目，但在房屋過戶的過程當(dāng)中，一些過戶的細(xì)微費(fèi)用以及貸款的細(xì)微收費(fèi)上，還會有一些出入，下面只是一般性的列舉，所以在實(shí)際過戶之中請與你的經(jīng)紀(jì)人查對各項(xiàng)具體費(fèi)用。

定金(Earnest Money Deposit)- 屬于頭款一部份。公證公司作業(yè)費(fèi) (Escrow Fee)-大約$600-1200(按房價比率收費(fèi))。房屋檢查費(fèi) (Home Inspection Fee)- 大約$300-400 (按房屋建筑面積大小收費(fèi))。公證費(fèi) (Notary Fee)- 大約$50-120。信差費(fèi) (Messenger Fee)- 大約$50-150。房屋保險費(fèi)(Hazard Fire Insurance)-大約$600-1000。房屋過戶稅(Documentary Transfer Tax)- $300-600 (按房價比率收費(fèi))。登記費(fèi) (Recording fee)- 大約$80-100。要了解美國房產(chǎn)的過戶流程。

可以說，完成過戶程序，在進(jìn)行登記以后，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓便已不再重要，也不需要可以保管。業(yè)主的信息全部在政府留有備案，將來將房屋出租出售都不需要類似房產(chǎn)證等文件，產(chǎn)權(quán)所有人就可以輕松辦理了。

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