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在浪漫的電影，那個女孩去了華而不實的混蛋數百萬美元，而甜，有愛心的人做所有的小東西吧。爭取賣方可以像普通ROM-COM的比喻。但是，在這種情況下，你不一定要有最賺錢。你不必送玫瑰或計劃一見面，可愛的去休。

那么，你如何吸引你的夢想家園的賣家？我們咨詢了幾家房地產經紀人協(xié)會和行業(yè)專家推測，贏得了賣方的心臟無需投入更多的資金的最佳途徑。

寫（真誠）的信

寫信是有效的，但不能炮制出一個通用的套用信函。隨著越來越多的購房者使用字母交心的賣家，你不想聽起來完全像其他人一樣。

“使用這些信件已經變得如此普遍，這是很難說，如果他們來自心臟或只是操縱伎倆，”羅恩Rovtar，聯(lián)營經紀人櫻桃溪屬性在科羅拉多州博爾德說。

相反，點出你喜歡的家在信中具體的事情，并添加你自己和你的家人的詳細信息。如果您打算守在家里一樣，這可能是一個硬道理一些懷舊的賣家。

“我最近有一個情況下，購房者贏得了一個多投標的情況，因為他們將恢復反對現代化，它的家，”克雷格·麥卡洛，在華盛頓特區(qū)房地產經紀人在埃弗斯＆有限公司說。

如果你計劃進行現代化改造，你可能不想細講一下你想要多少墻摧毀了一個新的，時尚的主浴室。

獲取個人

你的信中還可以使用個人色彩。嘗試添加照片或視頻。

“我建議我的客戶得到充分的表達了”買方信“，因為賣方誰去根據總包選擇是作出沖動的決定，”科林布雷，銷售副總裁世紀21和合伙人說：市郊在馬薩諸塞州的波士頓。 “如果你有一個家庭，展現你的家人的照片。如果你有一個可愛的小狗，分享你和你的狗的照片。做你自己，你不覺得有什么賣方想要的。“

獲取預先核準

如果你還沒有被預先批準的是，你應該考慮一下。由于獲得預先批準的是不是所有的潛在買家呢，具有預先核準函可以讓你看起來像一個更具吸引力的，嚴重的候選人。

“這是一個方式來表明你不只是逛街的賣家，”戴夫·弗萊，房地產經紀人和弗萊集團在明尼蘇達州的合伙人說。

親切

僅僅因為你面對的不是直接與賣家并不意味著你應該忘記的舉止。當你希望得到賣家的注意，你應該對你的最好的行為和溝通你的興趣和誠意，通過房地產經紀人。

“說'謝謝你'或'我們非常感謝你們做了什么'走一段很長的路要走，”簡·特雷爾，經紀人和房地產經紀人在21世紀四季地產蓋特林堡，田納西州說。

如果賣家沒有可用的一個日子，因為他或她有一個有約在先，特雷爾建議傳達你的理解和欣賞的局面。

“設置階段合作的談判和關閉，”特雷爾說。

找到一個堅實的房地產經紀人

以確保買賣雙方的溝通流程以及最好的辦法是找到合適的房地產經紀人。

“房地產經紀人互相認識，并與別人誰擁有了堅實的業(yè)績和良好的信譽合作可以使所有的差異。如果賣方的房地產經紀人都知道，房地產經紀人是可靠，誠實，專業(yè)，銷售將更加順暢為你們倆去了很多，“弗萊說。

交談鄰居，家人和朋友有一個良好的房地產經紀人的建議。您可能需要多次采訪和房地產經紀人去少數幾家搜索游覽找到一個誰感覺不錯的工作。

它可能需要一些額外的時間，但它可能意味著一個不幸錯過了連接，或者與你愛的家賞心悅目的長期合作關系之間的差異。