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在美國購房時一定要注意購房合同，購房合同是買房的最重要的一個環節。下面就說說美國美國加州購房合同的買賣說明供大家參考。

第一段﹕出價

第一段要求填寫買主的姓名及其他任何將成為屋主的姓名。在這段中也要寫明地產的地址﹐愿意出的價錢和買主希望何時“交屋”﹐換言之﹐買主何時愿意付款擁有此屋。

第二段﹕財務安排

第三段﹕買賣完成與交屋

第三段說明買主何時會搬進住屋﹐賣主何時應該遷出。如果目前仍有房客居住﹐則需注明現有房客將怎樣安置﹐并可在此段注明買主何時可以取得鑰匙。

第四段﹕費用分擔與支付

第四段寫出買主或賣方誰將付那些買賣房屋的手續費。例如﹕房地產附近的環境(房子是否位在容易發生地震﹐火災﹐和水災的地區)報告費﹐產權保險費﹐代書公司手續費﹐地價稅﹐或其他政府費用。

第五段﹕法定的報備聲明(包括含鉛油漆的告知)以及取消合約的權力

第六段﹕獨立產權公寓 /擬定單位開發報備聲明

第六段指出當房屋受到某些規定的管轄時﹐賣主必須提供買主額外的資料。

第七段﹕影響房屋的狀況

第八段﹕隨屋附賣的物品及非附屬品

    第九段：買主檢查房屋現狀以及影響房屋的事項

第九段給予買主在特定一段時間內檢驗房屋的權力。檢查一切買主所重視的房屋狀況是買主的責任。買主可以自己檢驗，或雇用職業房屋檢驗人員幫助買主。

第十段﹕整修

寫明賣方如果同意負責修理，他們必須在交屋前完工，買主也有機會在交屋前檢查，整修是否令買主滿意。

第十一段﹕ 檢視房屋若有損失時買主賠償與賣主保障

買主承諾萬一買主或是買主雇用的檢驗人員損壞了房屋，買主需賠償賣主的損失。

第十二段﹕ 產權及所有權

為賣主解釋保障權益的一些報單。例如：賣主如果不擁有全部的產權，或是別人有權使用部份的地產(例如：電話或瓦斯公司或鄰居)；這也可以保障某些模棱兩可的狀況，例如：未經{查或難以確認實際界限的地產。請記住，圍墻和自然界限，例如樹木或灌木不一定種在界限上。

第十三段﹕ 買主自己房屋的出售

僅適用於買主需要先賣掉自己房屋，才能購買此間房屋的情況。

第十四段﹕ 時限；設定條件的去除；取消權

給予買主17天的期限檢驗房屋和審閱賣主必須給買主的文件。過了這段時間，買主必須拿掉舊書，或取消購屋合同。

如果買主在17天內沒有以書面方式拿掉但書，或取消合同，或履行一些合同上的義務，賣主有權取消合同。但在賣主取消合同之前，賣主必須給買主書面通知，告訴買主如果不修改但書或履行合同上的義務，賣主將取消合同。在取消合同前，賣主必須給買主至少24小時的時間回應。

以上是在加州買房時要注意的購房合同的具體事項，大家在購房前一定要仔細弄清楚購房合同中的買賣說明。