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想出一個最好的辦法為房子首付:除了一個,當然!但有時你在趕時間。也許你夢想的房子只是出現在市場上,或者你只是把它作為一個佃戶。不管什么原因,你準備買房子,現在。雖然你的信用良好,你的職業是穩定的,你還需要拿出大筆首付的變化。

不要害怕:有很多方法快速積累相當的首付。看看這些策略,以及它們的優缺點。

1。動用你的401(k)

如果你一直積攢的錢在你的401(k),可以借鑒,對于房屋貸款——快速獲得現金。

“大多數的401(k)計劃讓你借多達50%的既定的平衡,或至多50000美元,這大約需要一個星期,”托德說人,Huettner資本的所有者,丹佛的住宅和商業房地產貸款。

但是它將花費你:如果你把資金從你的401(k)早期,是之前你59½年舊了要10%的罰款,撤回資金。它是總收入,撞你進入一個更高的納稅等級。

看看這個富國銀行(Wells Fargo)計算器,看看你的處罰。除了懲罰外,大多數公司需要償還,既定的錢早在五年中,如果你辭職或被解雇。所以要確保你的職業是穩定的。

2。破解你的愛爾蘭共和軍

挖掘你的愛爾蘭共和軍通常攜帶相同的10%的點球打破打開你的401(k)儲蓄罐,一個重大的區別:點球并不適用于首次購房者。與401(k)的不同,你不需要償還你拿出IRA。然而,撤軍仍應納稅。加上沒有償還自己的事,可以傷害你的長期退休。如果你拿出相當一部分,恢復這窩蛋將帶您多年的前水平。

3所示。打擊了你的老板

讓我們真實:你不想漫步到你老板的辦公室,要求幫助你買房子。但是你可以問你的公司有一個employer-assisted住房計劃。想想看:公司討厭員工流動,那么更好的辦法來維持你在比投球幫你買房嗎?雙贏:住房貸款往往是低收入或無息,通常是結構化的寬容在一段時間內,往往5年,進而鼓勵員工留在原地。缺點呢?并不是所有的雇主提供。醫院和大學最常做的,所以一定要問避免俯瞰這個現成的財政援助來源。

4所示。探索國家和城市項目

當地援助項目比比皆是,幫助您湊集首付現金。提供的你的國家,你的城市或非營利組織,這些程序通常與銀行合作,他們希望獲得客戶可能經過否則:美國銀行(Bank of America),例如,最近推出了一個可搜索的數據庫的本地項目。富國銀行的首付與NeighborhoodLIFT合作提供援助高達15000美元。

抓住嗎?你需要的資格。NeighborhoodLIFT,例如,你必須不超過120%的家庭收入中位數在你的區域。

5。從家人或朋友得到一份禮物

可以理解的是,許多購房者買房向家人尋求幫助,并有充分的理由:沒有限制一個家庭成員都可以“禮物”另一個家庭成員,雖然只有一個特定的部分可以被排除在稅收每父(14000美元)。

但它不是一樣簡單。Gifters,甚至家庭,需要提供文件的形式信的禮物。如果禮物是朋友,它變得更加復雜。例如,你需要等待大約90到120天之前,你可以使用這些資金。