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負債,甚至是“好”的債務像一個抵押貸款,可以是一個重大的壓力在你的生活中。這可能特別沮喪,當你看到有多少你的辛苦賺來的錢去償還你的貸款,而不是利息的主要成本。你最終可能會支付兩倍你家里對你的貸款期限的標價。

提前支付抵押貸款可以幫助你把錢在你的口袋里。

通過每月支付更多的錢,可以減少利息你欠,讓你的家更早還清,并建立股本更快。它甚至可以幫助你達到退休早。但在你跳之前,重要的是要仔細評估你的財務狀況和了解基本的抵押貸款提前還款。

如何提前支付

首先,重要的是要知道在你的抵押貸款利率和結余。然后,決定你有多想(能夠)提前支付。你可以一次性有助于降低總體成本如果你收到一個繼承,獎金,或其他意外。還可以添加幾美元付款,讓一個額外的(13)年度支付,或一些這些選項的組合。

接下來,確保你的抵押貸款可以提前支付,不包括預付處罰。然后,請聯系您的銀行或抵押貸款公司和驗證所有額外的貢獻將直接用于本金。然后你可以自動化這個大或額外支付,這樣你就可以繼續跟蹤,而無需手動。

再融資和提前支付的區別

提前支付可能看起來類似于再融資抵押貸款,既能幫助你更快償還抵押貸款。再融資,然而,需要得到一個全新的抵押貸款新條款和支付成交成本了。您還需要再次經過信用檢查,如果你沒有密切關注你的分數很低,這可能是有問題的。(你可以看到你的信用評分站在Credit.com上免費。)

再融資,通常的辦法是降低利率,減少支付,或減少未來加息的風險。計算是很重要的時候每月儲蓄的新抵押貸款成為大于再融資過程的前期成本。

提前還款的決定,相比之下,更多的是一個投資決策。你應該考慮規避風險和提前支付你的家還是把這些資金放在cd或債券將獲得更好的收益。這既包括經濟上和情感上更好的選擇,因為有些人晚上睡得更好是無債一身輕。

所以,我應該這樣做嗎?

決定進行提前支付抵押貸款是一個個人財務問題。提前支付降低抵押貸款利率,免稅,可能不是一個明智的舉動取決于您的納稅情況。同樣重要的是要考慮如果你的投資回報率會更高的其他地方。與任何其他大型金融決策一樣,你應該評估你的總體目標。

擺脫利息更高的債務(如信用卡或私人學生貸款)可能是一個聰明的決定比抵押貸款提前支付。這是一個好主意,以確保你有足夠的貢獻你的退休儲蓄計劃,確保你在跟蹤一個舒適的退休前池額外資金。提前支付有可能為您節省數千美元的利益,但它并不適合所有人(你可以在這里查看你的一生中債務成本)。重要的是要仔細權衡利弊。