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如果你以前從未擁有一個家庭或者是幾年以來,你錯過了一些潛在的信用優勢。抵押貸款債務是最大的大多數人在他們的生活中,它可以有一個很大的影響你的信用分數更好或更糟。

很難估計有多少買房會影響你的分數,因為它因個人情況而異。起初,一些消費者報道說看到一個小,暫時他們的信用評分下降由于調查一個抵押貸款需要。當然,隨著時間的推移你使你的抵押貸款和償還貸款,抵押貸款能有積極的影響你的信用。

缺點是,抵押貸款違約,通過止贖或賣空,或者有契約代替止贖能坦克你的信用評分。如果任何一個場景發生了你,你能做的最好的事情會在保持你的平衡低關系信用限額和支付你的賬單沒有任何錯過——給它一些時間。花時間建立一個記錄,定期按時支付各種貸款的類型可以為你的信用創造奇跡。一般來說,預計大約三年從負信用事件再次mortgage-eligible,這可以給你足夠的時間來重建損害信貸。(如果你想知道你站creditwise,你可以得到兩個你的信用評分在Credit.com上免費)。

展示你能處理住房的成本

承擔抵押貸款支付許多消費者成為真正考驗他們能負擔得起的(這個計算器可以幫助你估計有多少的房子你能負擔得起)。這可以不同,但是銀行通常希望看到一個潛在的借款人有至少15000美元的首付買房(如果不是更多),除了顯示處理抵押貸款支付的能力支持長haul-which記錄你的收入和資產。

當你選擇升級從租到房子,這不僅僅是你支付的抵押貸款。其他home-carrying成本發揮作用,影響購買力。首先,你將償還貸款本金和利息,通常為360個月30年期固定利率抵押貸款,以及房產稅,通常根據你支付1.25%的價格。此外,以減輕風險責任,火災保險是必需的。最后,如果您在使用不到20%,抵押貸款保險發揮作用,銀行付款的違約。

根據你的財務狀況,住房的成本將在以下方式:本金和利息,稅和保險,在某些情況下抵押貸款insurance-known他。家里負擔能力是一個很大的分離器之間那些租金和那些最終能買到。如果你有其他債務,需要文檔你可以處理這些支付抵押貸款支付。

讓你的信用mortgage-ready

假設你能負擔得起的按揭付款和所有各種住房成本,但你的信用卡可以使用提升(順便說一下,即使有良好的信用,任何人都可以受益于一個潛在的信用提升帶來的住房貸款)。你是否看到立即增加你的分數,或看到它隨著時間按時付清賬單,房屋貸款可以讓你成為一個更好的信貸風險。這會導致其他形式的信貸資金的成本更低。,擁有更好的信用可以給你機會和減少你的抵押貸款再融資利息費用連同刪除PMI或PMI的成本更低。

這不是轉達,如果你租無論什么原因你不會有一個良好的信用評分。事實上,租金是由信用機構越來越多地考慮包含在你的信用報告,從而影響你的分數。相反,關鍵在于,如果你擁有一個家,并始終做按揭付款,你可以獲得信貸收益,保持整個時間你的抵押期限。