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在美國置業，每年需要繳納的基本稅費繁雜。除了基本稅費房產稅、物業費、房屋保險費等之外，因其房屋所在的地區、房屋物業類型等因素，稅務也有不同。那么對于意欲在美國購房置業的中國投資者來說，需要承擔哪些稅務呢？

第一，房地產稅。房地產稅也稱為物業稅或為地稅，是地方針對房地產征收的郡稅、市稅、學區稅的總稱。美國通常為1-3%，加州差不多在1.2-2.0%之間。

第二，房屋保險。在加州一般的區域，一棟三十萬到五十萬的房子，它的房屋保險費每年通常在400到600美元之間；在其它州可能也有一些天然災害。你想要你的房子得到保障，就要購買房屋保險。其實保險購買與否是其自我選擇，但是如果要貸款，銀行一定要你買保險才肯貸款給你。

第三，社區費，在國內稱為物業費。如果你買的是城市屋，費用一般在二十元到三百五十元之間，社區費中通常包含火險部份，每一戶可不必單獨購買。因為房子是相連的，所以他們的火險是共同承擔的。

第四，物業費。物業費主要是針對公寓而言的，別墅一般沒有物業，那種開發商建一大片新別墅可能也有物業費。

美國的稅務比較龐雜，其稅務承擔的程序也非常之必要，中國投資者在美國購置房產之前要慎重考察美國的實務才符合理性投資人的特征。