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在美國買房的華人會對很多紐約的購房政策還不熟悉，對于購房退稅的相關政策更是不熟悉，很多相關新聞報道了這方面的消息。 最多可獲八千元　華人趕搭購房退稅末班車 　　【僑報記者張菁6月 24 日紐約報道】購房退稅的經濟刺激計劃將于本月 30 日到期。為了能趕上最后 一班車，華人購房者都擠在最后期限前辦理手續。有房產專業律師估計，在此期限后，華人的房產市場 要平靜一段時間了。 　　根據奧巴馬政府的刺激房地產市場的方案，凡在4月 30 日前簽訂購房合同、在6月 30 日前完成過戶 手續的人可得退稅－－第一次購房者可得8000美元，第二次購房者可得6500美元。 　　在法拉盛執業的律師湯學武處理了大量的房屋買賣和過戶的案子。他說，華人的確是受到了購房退 稅的刺激，他感覺最明顯的就是，在4月 30 日前簽購房合約的華人很多，在30 日當天達到了高峰，當天 他甚至要監督簽約一直到晚上。之后簽約數量則銳減了約一半。隨著6月 30 日期限的臨近，最近來找他 辦理過戶手續的顧客也非常多。可見，購房退稅對華人來說還是有很強的動力。 　　購買了房屋后，購房者要支付銀行貸款的律師費、自己的律師費、交易費用等，如果是合作公寓， 還要交管理公司的費用。 50萬美元以下的房屋的過戶稅（ transfer tax ）是 1.4% ， 50萬美元以上的比 率是 1.8% 。這6500 － 8000美元的退稅幾乎可以支付所有這些費用，甚至可能有剩余。這對購房者當 然有誘惑力。 　　不過，也有的顧客無法在6月 30 日前完成過戶手續，多是由于銀行的貸款過程慢或合作公寓的管理 委員會審查等非買方的原因。所以，湯學武律師認為，最好能延長購房退稅的優惠政策。有的參議員提 出了延長至9月 30 日的提案，但目前還沒有在議會通過。 　　湯學武說，別的族裔的人不介意租房，但華人特別渴望擁有自己的房屋。在經濟衰退最嚴重的時 候，法拉盛的房價也基本沒有降過。這里的人口密度大，很多華人購房者的收入有限，他們就把房屋出 租，減輕還貸的壓力。華人的房屋被法院拍賣的情況也是很少的。 多了解這些消息對于以后在美國買房還是有很多幫助的。