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數(shù)據(jù)顯示，2015年的亞特蘭大已經(jīng)成為美國房地產(chǎn)界一匹最大的黑馬，對于那些希望在亞特蘭大郊區(qū)買房的投資者來說，分析了解亞特蘭大的房產(chǎn)最新形勢，是其準(zhǔn)確把握投資先機(jī)，靈活應(yīng)對市場變化的關(guān)鍵。

最近的一些調(diào)查顯示，亞特蘭大在美國房地產(chǎn)市場排名第11位。該市本年度的新房銷量在增加，主要是由于融資較容易、收入增長和就業(yè)機(jī)會增多。

根據(jù)zillow數(shù)據(jù)顯示，目前亞特蘭大的房價中位數(shù)是172,300美元。與過去的一年相比，房屋增值達(dá)到11.2%。雖然在2012年經(jīng)歷了低谷時期，但是在2013年以后，該地區(qū)的房價處于快速增長的趨勢。與全美房價近幾年走勢相比，走勢方向基本一致，基本接近了全美平均水平。

經(jīng)過近幾年發(fā)展，美國整體經(jīng)濟(jì)開始強(qiáng)力復(fù)蘇，房產(chǎn)市場隨即開始大幅回升，亞特蘭大房屋中價位近兩年大幅攀升，房屋庫存水平大幅下降，而庫存水平的下降必定抬高房價。投資者可以購買性價比較高的房產(chǎn)，創(chuàng)造更大的升值空間。

通過購買這些打折的房產(chǎn)產(chǎn)生巨大的現(xiàn)金流，然后把它們租出去，投資者可以賺取高額的租金回報。同時不少投資集團(tuán)，基金公司已經(jīng)在過去兩三年投入了重金用于廉價的房屋收購。

以黑石集團(tuán)(BlackStone)為例，該公司每個月都在亞特蘭大投注2000萬美元現(xiàn)金用于廉價房屋收購。巴菲特解釋說，在有良好的堅實(shí)的存量住房的城市且不斷增長，投資者用住宅達(dá)到一定貼現(xiàn)率將比投資股票長時間獲利更大。

據(jù)彭博新聞社報道，亞特蘭大聯(lián)儲主席Dennis Lockhart表示，他傾向于在兩次聯(lián)儲會議之后加息。他還表示，經(jīng)濟(jì)增速不會放緩，并預(yù)計經(jīng)濟(jì)增速會在2.5%至3%之間。稍顯明確的加息預(yù)期與強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長動力對房產(chǎn)市場會產(chǎn)生兩個信號，第一就是加息之前是進(jìn)行房產(chǎn)投資的黃金期，第二就是亞特蘭大未來的房產(chǎn)市場將呈現(xiàn)更加火爆的局面。

除了以上因素，專家們認(rèn)為，開發(fā)市場和房屋交易都有利于亞特蘭大房地產(chǎn)公司和行業(yè)整體。事實(shí)上，投資者十分親睞亞特蘭大郊區(qū)的新房，以致該地區(qū)新房的快速成交。今明幾年，亞特蘭大房地產(chǎn)前景必定樂觀。

2015年另一個值得注意的趨勢是隨著貸方融資能力的增強(qiáng)，投資者獲得資金的途徑也更多更容易，觀察稱這是近期美國整體信貸的一個明顯特點(diǎn)。貸款違約的案例較少，貸款機(jī)構(gòu)受到鼓舞，也就放松了貸款限制。此外，更強(qiáng)勁的需求和更低的房屋供應(yīng)量，促使亞特蘭大郊區(qū)的房屋銷量有所增加，那些性價比高的物業(yè)尤其受投資者歡迎。

未來的亞特蘭大房地產(chǎn)走勢前景較好，有購房意愿的你不妨持續(xù)關(guān)注其市場動態(tài)，以便靈活應(yīng)對。