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　在近幾年，悉尼房產(chǎn)市場異常火爆，房企大佬紛紛出海到悉尼圈地蓋房，更多中國個人則在悉尼買房投資。但在我們需要考慮這樣一個問題，究竟是買公寓好還是買別墅好呢?今天就從三個方面來看這個問題。

　　首先，我們來比較一下這兩套房子的地址位置和便利程度。悉尼公寓就在市中心，樓下即超市，不但上班方便，商業(yè)配套齊全，繁華熱鬧。而別墅一般是在市郊。但是根據(jù)城市格局來看，距離市中心也就20分鐘車程�？梢哉f都在這一點(diǎn)上不相上下。

　　其次，可以對比一下物業(yè)管理費(fèi)用。在澳大利亞悉尼購買一套2房公寓，每年需繳納約3000多澳元的物業(yè)管理費(fèi)，但可以享受公寓內(nèi)健身設(shè)施;如果買的是花園別墅，雖無須繳納物業(yè)管理費(fèi)，但是算上花草之類的費(fèi)用，也是相差不多了。

　　再者，我們從銀行貸款的角度分析一下這兩套房。 如果是買公寓現(xiàn)房，貸款的政策相對較嚴(yán)，首付必須三成;如果是買別墅，銀行貸款會相對寬松，，最低首付可能只兩成。所以綜合來看，公寓和別墅其實(shí)相差不大，具體買什么，還是看各位的心怡之處了。