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加拿大買房最大的費(fèi)用是買房款，然而買房的一些小費(fèi)用也需要注意，以下我們羅列了一些買房小注意事項(xiàng)，幫您整理出這些不可小視的小費(fèi)用清單。

1. 加拿大買房需要支付房產(chǎn)交易稅，其中20萬(wàn)美元以內(nèi)的房產(chǎn)支付百分之一的交易費(fèi)，超過(guò)房產(chǎn)價(jià)格20萬(wàn)的部分支付百分之二的房產(chǎn)交易稅。

2. 要是賣家不是澳洲居民，則在賣出房產(chǎn)之前還要申請(qǐng)結(jié)關(guān)證書，不同地區(qū)有不通的要求，所以費(fèi)用也不等，這筆費(fèi)用是由賣家承擔(dān)的，費(fèi)用金額在300美金到100美金之間。

3. 如果買的是新房屋，則還需要支付合并銷售稅率。合并銷售包括聯(lián)邦銷售稅（Federal Tax）和省銷售稅（State Tax）。這項(xiàng)稅額是由加拿大稅務(wù)局征收的，稅率在百分之十二左右。

4. 買到房屋以后每年還需要支付房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是每年征收的，而合并銷售稅是針對(duì)新房一次征收的。每個(gè)州有不同的房產(chǎn)稅率，同一地區(qū)不同年限也有不同的房產(chǎn)稅率，各州會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)價(jià)格和稅率算出當(dāng)年的房產(chǎn)稅率。大體上房產(chǎn)稅率會(huì)在千分之五到千分之二十五之間。

5. 加拿大買房還會(huì)涉及到其他一些小費(fèi)用，如生活設(shè)施的檢修，物業(yè)費(fèi)和公證費(fèi)等等。合計(jì)在三千美金左右。