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外國(guó)人同樣可以在多倫多置業(yè)。那么外國(guó)人和當(dāng)?shù)厝速I房，有什么不同呢？以及需要注意哪些問(wèn)題？牽涉到那些稅務(wù)和法律問(wèn)題？居外走訪了有關(guān)購(gòu)房貸款專家，稅務(wù)專家以及相關(guān)律師，以下從六個(gè)不同的方面給大家介紹非加拿大永久居民投資房地產(chǎn)應(yīng)密切關(guān)注的要素。

　　有一些在加拿大以外的朋友以及已經(jīng)居住在多倫多但沒(méi)有獲得加拿大永久居民身份的朋友想在多倫多投資房地產(chǎn)，或想在多倫多以自己的名義給親屬，子女買房，但是由于對(duì)多倫多當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)法律，銀行貸款以及稅收條例不太了解，于是會(huì)產(chǎn)生這樣的疑問(wèn)：外國(guó)人可以買房嗎？

　　答案是肯定的，外國(guó)人同樣可以在多倫多置業(yè)。那么外國(guó)人和當(dāng)?shù)厝速I房，有什么不同呢？以及需要注意哪些問(wèn)題？牽涉到那些稅務(wù)和法律問(wèn)題？居外走訪了有關(guān)購(gòu)房貸款專家，稅務(wù)專家以及相關(guān)律師，以下從6個(gè)不同的方面給大家介紹非加拿大永久居民投資房地產(chǎn)應(yīng)密切關(guān)注的要素。

　　為什么要在加拿大多倫多投資房地產(chǎn)？

　　和中國(guó)70年的產(chǎn)權(quán)不一樣，加拿大房地產(chǎn)的所有權(quán)是永久性的，你可以將你的房地產(chǎn)一代又一代的傳給子孫后代，你可以以一塊錢的價(jià)格轉(zhuǎn)讓，同時(shí)加拿大的私人財(cái)產(chǎn)是神圣不可侵犯的。

　　加拿大是世界上七大工業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家之一，曾連續(xù)4年被聯(lián)合國(guó)評(píng)為“世界上最適宜居住的國(guó)家”，而多倫多被多次評(píng)為全球最適宜生活、工作以及投資的城市之一，多倫多擁有眾多投資房地產(chǎn)的優(yōu)越條件。

　　加拿大政治清明，社會(huì)安定，法制健全，生活幸福，在世界上的形象和平友好，投資比較安全。

　　加拿大關(guān)于投資房地產(chǎn)的政策優(yōu)惠，貸款利率比其它歐美國(guó)家低；投資風(fēng)險(xiǎn)較小。作為國(guó)際性大都市，多倫多的房地產(chǎn)價(jià)格較低，長(zhǎng)期來(lái)看有明顯上漲空間。

　　外國(guó)人或非加拿大居民可以自由買賣加拿大房地產(chǎn)。

　　對(duì)于以下幾類人士，在加拿大買房是一明智選擇：在加拿大長(zhǎng)期求學(xué)，其后有可能申請(qǐng)居留者；拿工作簽證工作，其后可申請(qǐng)居留者；有意移民加拿大者；有意將來(lái)送孩子到加拿大求學(xué)者；有意投資加拿大房地產(chǎn)者，等等。

　　鑒于以上原因，加拿大正日益成為許多海外人士投資房地產(chǎn)的首選。

二．加拿大政府對(duì)于非加拿大居民投資房地產(chǎn)有什么規(guī)定？

　　根據(jù)加拿大聯(lián)邦政府《公民法》，非加拿大居民亦能夠購(gòu)置、擁有和出售房地產(chǎn)，其要遵守的規(guī)定與條件和加拿大居民或公民相同。然而該法律也賦予了各省權(quán)力以對(duì)非公民與非永久居民，或由其控制的公司和社團(tuán)購(gòu)置土地進(jìn)行限制。

　　在安大略省，《外國(guó)僑民房地產(chǎn)法》給予非加國(guó)公民擁有或出售房地產(chǎn)的權(quán)利。但是，按照《外省公司管理法》，在安大略省以外司法管轄區(qū)內(nèi)組建的公司必須取得許可后方能在安大略省購(gòu)置、擁有或轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，不過(guò)這樣的許可證比較容易獲得。