拉斯維加斯房?jī)r(jià)仍有上漲空間
來(lái)源：http://us.fang.com/news/10624250.htm作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/11/23
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拉斯維加斯現(xiàn)在是購(gòu)房投資的好時(shí)機(jī)嗎，很多人都會(huì)這么問(wèn)，糾結(jié)猶豫要不要現(xiàn)在買房，小編可以肯定的告訴你現(xiàn)在買房一定是最好時(shí)機(jī)，您可以上網(wǎng)查詢資料來(lái)證明。下面告訴你理由。
美國(guó)地產(chǎn)業(yè)從2008年至今，經(jīng)歷到空前的價(jià)值大轉(zhuǎn)變，在這一波地產(chǎn)盈虧的周期當(dāng)中，屋主普遍感受到資產(chǎn)瞬間消失的慘痛經(jīng)驗(yàn)，為了平衡虧損，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了許多小投資者，他們大都是家庭主夫主婦，重回房地產(chǎn)市場(chǎng)，買廉價(jià)的銀行屋出租，期望等房市價(jià)值回升再出手賣掉房子。
美國(guó)政府為了救市，先后出臺(tái)不少拯救計(jì)劃，第一波拯救方向?yàn)闇p少都會(huì)內(nèi)淪落變成銀行查封屋；第二波是準(zhǔn)許屋主短售以及調(diào)降溺水屋主貸利率并給予超高額度重新貸款機(jī)會(huì)；推動(dòng)這些計(jì)畫背後的真正受惠者是借貸銀行。
大家見(jiàn)證到房市上呈現(xiàn)了美國(guó)歷史上從未見(jiàn)過(guò)的現(xiàn)象：每條住宅街道上掛牌求售的房屋幾乎每五家就有一家；不少人趁機(jī)不付房貸白住在屋內(nèi)好幾年，省下一大筆可觀的月付費(fèi)，再換家人名義另外用現(xiàn)款買一棟房屋；銀行放貸極度嚴(yán)謹(jǐn)?shù)较喈?dāng)多美國(guó)人根本沒(méi)辦法貸到款。
因?yàn)槭I(yè)或經(jīng)濟(jì)條件變?nèi)醵淌圩哉娜耍环矫嬉业劫I主，另一方面要等待銀行核準(zhǔn)同意，許許多多的不確定性，造成美國(guó)房市在很多大都會(huì)區(qū)內(nèi)形成買方市場(chǎng)，買主東挑西檢搶便宜，從2008年到2011年，熱鬧了一段時(shí)期，進(jìn)場(chǎng)購(gòu)買的人，大都是家庭主夫主婦這類小投資人，夢(mèng)想在房市上發(fā)財(cái)。
大賭城區(qū)過(guò)去三年就有很多外州來(lái)的小投資者，一口氣購(gòu)買三棟以上賭城銀行屋，他們看見(jiàn)好時(shí)機(jī)，把手中能掌握的資金，選擇來(lái)拉斯維加斯投資。現(xiàn)在事實(shí)證明，他們的「賭注」是對(duì)的，大賭城區(qū)內(nèi)屋價(jià)，一年來(lái)已有近40%漲幅，如果他們沒(méi)有來(lái)賭城投資房地產(chǎn)而把資金放在銀行里生利息，了不起拿回來(lái)2%。
有不少小投資者懷疑現(xiàn)在才進(jìn)場(chǎng)賭城買房是否已太晚？我想告訴大家的是：請(qǐng)把眼光放遠(yuǎn)。因?yàn)槊绹?guó)房地產(chǎn)每一個(gè)周期約十年至15年，目前賭城房屋還有5%-10%的投資回報(bào)率，如果打算等待下一個(gè)地產(chǎn)周期才投資，恐怕未必比現(xiàn)在的獲利更好，而且您有時(shí)間可以等個(gè)15、20年嗎？
最近銀行房貸比前一、二年寬松，可是因?yàn)榻衲?月至6月間房屋抵押利率跳升了一個(gè)百分點(diǎn)，驟升利率引發(fā)更多人擔(dān)心利息還會(huì)再漲而加速購(gòu)買賭城房屋，我的看法是：在今年底以前，聯(lián)準(zhǔn)會(huì)仍會(huì)控制固定貸利率漲勢(shì)，很可能還會(huì)有30年固定利率降至4.25%的時(shí)機(jī)，但明年以後就要往5%-6%調(diào)高，所以現(xiàn)在先決定購(gòu)買之屋，鎖定最好的利率，是非常明智的。
所以別再猶豫了，趕緊進(jìn)入拉斯維加斯入手一套房子吧。
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標(biāo)簽：拉斯維加斯
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