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如今迅速飆升的房價讓很多剛工作的人很難承受，即便是手中有了資本也在買房的時候也會多方的咨詢觀望，總怕自己的血汗錢花的不是地方，其實，在買房的時候會有很多的情況可打折，了解了這些房貸優惠政策我們在買房的時候才能花更少的錢買更好的房。
1、原7折優惠可繼續享受

市民李飛就享受著房貸利率的7折優惠政策。李飛告訴記者，自己是2008年年底購買的一套住房，當時辦理了貸款40萬元、20年等額本息還款。因為享受了利率7折優惠，直到去年12月份每月都是還款2457.78元。本以為這次利率調整后，本月的還貸壓力會大增，沒想到只增加了68.5元。“盡管基準利率上調了，但按照現有的政策，李飛仍然享受到了7折利率的優惠政策。”銀行工作人員告訴記者，之前辦理了7折優惠的客戶，在沒有出臺新的政策以前，目前仍然可以享受這個優惠。所以，李飛現在的還貸利率為4.48%，是基準利率6.40%的7折優惠。
2、有信用污點不能享受利率優惠

“不能通融通融嗎？我就是有一次忘了還信用卡的欠費，但第二天就補上了。”19日上午，在陽明路某銀行的個人貸款中心，市民小陳帶著一大摞資料，正在售樓小姐的陪同下辦理個人住房按揭，不過有點不太順利。原來，小陳早在本月7日就在該中心申請了房貸，申請合同是注明了享受基準利率8.5折的優惠。可是，18日接到銀行的電話通知，這筆貸款辦不成，因為銀行查到了小陳去年有一筆信用卡逾期還款記錄，所以不能享受優惠。“優惠政策只為優質客戶開綠燈。”工作人員告訴記者，凡是留下信用污點的，哪怕是像小陳一樣只有一次逾期還款，均被列入黑名單，絕對享受不到優惠。如果是多次違約，還有可能辦不到貸款。

3、二次購房利率調至1.1倍

盡管名下只有一套住房，但市民黃先生剛剛辦下來的住房貸款，合同上醒目的寫著利率為7.04%，心有不甘卻沒有辦法。黃先生之前買過一套住房，由于嫌地段遠交通不便，在2008年時轉手給了他人。去年12月底，黃先生下定決心買下紅角洲的一套住房。可是，在今年1月初辦理住房貸款時，卻被告知這是二次購房，首付五成，利率為基準利率的1.1倍。“總要有房子住呀，可是又沒有那么多錢一次性付清，再高的利率也要貸啊。”黃先生告訴記者。對此，銀行工作人員告訴記者，確實有不少像黃先生一樣“啞巴吃黃連”的客戶，不過目前的政策是認房又認貸，只要有過一次貸款記錄，即使名下沒有房，再次購房就得按照二次購房來執行政策，首付五成，利率上調至基準利率的1.1倍。如果是第三次購房，銀行則不辦理貸款。但是目前也有很多銀行調整了二次購房利率，有的甚至已經是2倍，具體情況還需咨詢當地銀行。在了解了這些房貸優惠政策后，我們就能更省錢的買房了。