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連續(xù)獲得全球最宜居城市稱號(hào)的墨爾本屬于哪個(gè)國(guó)家，我們通常所說的墨爾本是澳洲的一個(gè)城市，近年來越來越成為中國(guó)人海外定居的首選目的地。廣義上的大墨爾本都會(huì)區(qū)由墨爾本市及31個(gè)地方政府區(qū)域組成，如果要選擇在墨爾本買房，應(yīng)該選擇哪個(gè)區(qū)域呢？在這里，居外為你介紹一個(gè)富人聚居的區(qū)。

區(qū)域名字：基尤（Kew） 
地理位置：墨爾本東區(qū)
房產(chǎn)均價(jià)：170-290萬澳幣
房型面積：307-609平米
物業(yè)特點(diǎn)：豪宅、富人區(qū)

一提到基尤（Kew），首先想到的便是綠樹成蔭的街道、宏偉住宅、沒有墓地的步行道以及早已蕩然無存的收容所。然而，顯然這個(gè)歷史悠久的區(qū)遠(yuǎn)不止所見的這些。

墨爾本歷史最悠久的富人區(qū)

基尤（Kew）距離墨爾本市中心東南只有4公里，位于墨爾本最負(fù)盛名的東南富人區(qū)域。基尤（Kew）區(qū)內(nèi)占地11平方公里，配有20個(gè)公園，以及高爾夫球場(chǎng)，無論是交通、生活、學(xué)校、醫(yī)院等生活設(shè)施都很齊備。

該區(qū)以綠樹成蔭的寬敞街道和眾多維多利亞式和愛德華式住宅著稱，如今，由榮獲大獎(jiǎng)的建筑師設(shè)計(jì)的時(shí)尚豪宅的增多，正慢慢改變這個(gè)上流好區(qū)的街景。

基尤（Kew）區(qū)可以一分為二。北面主要是小型的別墅，戶主多為享受Willsmere Village休閑咖啡生活的年輕家庭。南面則是一些更莊嚴(yán)的住宅，西面則有同樣風(fēng)景如畫的Studley公園。

像墨爾本的很多舊區(qū)一樣，Kew區(qū)也有其悠久的歷史。在過去，Kew收容所曾經(jīng)被標(biāo)榜為“精神病患者的宏偉庇護(hù)所”。如今，周圍的土地已用作不同用途，現(xiàn)在是住宅公寓和住房。

Kew區(qū)也有大量自然灌木林地。Yarra Bend公園有步行道、林地、運(yùn)動(dòng)區(qū)和高爾夫球場(chǎng)。欣賞城市美景和動(dòng)物也是一大魅力。

私立學(xué)校也是Kew區(qū)的一大吸引力，這里有Carey Grammar學(xué)校、Ruyton Girls' School、Preshil、MLC、Xavier College和Trinity Grammar學(xué)校。

該區(qū)的交通設(shè)施也非常方便，有多路電車直達(dá)市中心及Richmond、Victoria garden shopping center(IKEA)、box hill、Monash Caufield校區(qū)、Chadston Shopping Center購物中心、墨爾本大學(xué)等。

現(xiàn)在，St Katherine公園已經(jīng)改造成Hellenic Republic，這讓該區(qū)的人口構(gòu)成慢慢年輕化，為該區(qū)帶來了新的生機(jī)。

房產(chǎn)價(jià)格貴得有價(jià)值

作為富人區(qū)的基尤（Kew），這里的豪宅無可挑剔，當(dāng)然，價(jià)格也不菲。其實(shí)，該區(qū)的房產(chǎn)價(jià)格匯聚多方面的因素，它的貴，貴得有價(jià)值，一分價(jià)錢一分貨。

由于Kew是墨爾本最古老最富有的區(qū)之一，這里不論是房?jī)r(jià)還是地價(jià)增值都長(zhǎng)期保持在墨爾本各區(qū)前四名。目前，該區(qū)域的別墅中位價(jià)高居墨爾本房?jī)r(jià)第7位，達(dá)到137萬澳元。

澳大利亞房產(chǎn)監(jiān)察機(jī)構(gòu)（APM）研究分析師Clinton McNabb先生表示，Kew區(qū)“去年別墅中位價(jià)飆漲14%”，但是，仍比2010年最高峰時(shí)期低了3.8%。2013年該區(qū)的公寓中位價(jià)比較穩(wěn)定，比2010年的高峰期低2.5%。總體來看，該區(qū)前景將“持續(xù)、緩慢增長(zhǎng)”。