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租房在芝加哥已經成為一種潮流，租房市場到底是何種狀況讓我們一探究竟。

據有效消息表明，目前在芝加哥居住的居民，買房的遠遠沒有租房的多。2013年芝加哥市租房居住的家庭總數為59萬戶，占總52.3%，租房居民人口總數約142萬。而在美國房產市場觸頂的2006年，租房家庭為52萬戶，比例為46.3%,當時的租房居住的人口為126萬（芝加哥僑學網）。

出租房數量與房租只增不減

研究報告指出，芝加哥市區出租房數量增加了約10%，而租房家庭的數量則增加了13.5%，出租房屋空置率從9.7%減少到7%。相應地，芝加哥房屋出租價格（中間價），則從2006年的$909上漲到2013年$943。

芝加哥是一個中西部城市，房租價格“相對便宜”。值得指出的是，從2006年到2013年，芝加哥市區租房家庭的數量增加了14%，而在包括郊區的芝加哥大都會地區，這一個增幅則達到24%。

Zillow顯示，芝加哥市區的房租已漲到接近$1800/月，這讓不少景觀其變的投資客對芝加哥房產市場產生了興趣。

芝加哥市區本來就不大，所以想要找個中國投資者最愛的“新房”還真不容易。

不過最近萬達集團在芝加哥市區最具商業價值的地段籌備了一個新項目--“芝加哥ONE” 正在開建，萬達的實力真是不容小覷，這個地段可以說是芝加哥最后一塊極具價值的土地了。所以已經有幾個客戶搶先訂購了多套公寓，總價值高達3000萬！

出租房仍供不應求

紐約大學與CapitalOne公司聯合對全美11個城市房地產市場進行調研，5月28日公布調查結果。結果發現，從2006年到2013年，芝加哥市的住房單位增加了10%，但仍然供不應求。

新的租客不斷進入空閑的出租房，而原來的租客因為家庭的人數的增加則改為租住更大面積的出租房。空閑出租房的減少，讓租客尋找合適的住所變得更為困難和麻煩，同時，房租價格應勢上漲。從2006年到2013年，雖然芝加哥市居民的家庭收入增長速度高于4%的房租上漲幅度，但仍有超過一半的租客被定為“支付房租壓力大”。

在142萬租客群體中，有51%的租客需要將自己30%以上的收入用于支付房租及水電煤氣費用。在低收入租客群體中，有75%左右的家庭在房租、水電煤氣費方面的開銷用去了家庭收入的一半以上。

了解了這些信息，在芝加哥應該用什么樣的投資方式投資相信心里一定有底了吧!