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澳洲是澳大利亞洲的簡稱，它位于太平洋西南部和南部、赤道南北的廣大海域中。其狹義的范圍是指東部的波利尼西亞、中部的密克羅尼西亞和西部的美拉尼西亞三大島群。廣義的范圍是指除上述三大島群外，還包括澳大利亞、新西蘭和新幾內(nèi)亞島（伊里安島）等。澳洲一般指澳大利亞大陸及其附近的塔斯馬尼亞等島嶼，是世界最小的洲，現(xiàn)通常把它和新西蘭以及太平洋島嶼合稱為大洋洲。

澳洲氣候宜人、環(huán)境優(yōu)美、風(fēng)光漪妮、景色秀麗，是個非常適宜居住的地方，所以近年來很多人想來澳洲定居，這里的房價情況城市熱門話題。那么澳洲的房子多少錢一平呢？房價主要由什么決定呢？下面小編就帶大家看看下面的問題。

澳洲政府不能以國家權(quán)力隨便賤價購買私人房產(chǎn)，一切的依法行事。而法律并非一朝政府之法，基本法律本身莊嚴(yán)，所謂不成規(guī)矩，不得方圓，在澳洲這個國家里，在房地產(chǎn)這點上是真的有效體現(xiàn)出來。那些無數(shù)的私人民居，還能原滋原味的存在一百多年，那就是澳洲百姓私人財產(chǎn)權(quán)力的象征，被法律保護的最好佐證。而且民居的改造是居民自己的事，是房屋主權(quán)者自己的事。在有關(guān)法律的嚴(yán)格管理下，房子的主人在有條件的情況下，完全能夠?qū)⒆约旱呢敭a(chǎn)管理得井井有條，舒適現(xiàn)代，所以澳洲的房地產(chǎn)買賣，主要是由房屋所在地段，房子的大小，房間的多少，有多少衛(wèi)生間，有無車庫以及擁有的地面尺寸大小等因素決定。

第一，地段。有孩子的家庭大概會考慮學(xué)區(qū)，更多的家庭在意周圍環(huán)境的優(yōu)劣，交通是否方便，治安是否好，是否有鬧中取靜的好處，或者是否靠近海邊等種種因素。

第二，價格。好地段的房屋，那就一定是競價激烈，買主通常按自己的經(jīng)濟實力購買房屋。我接觸的澳洲人澳洲家庭，離城中心或遠或近的，多半是住在這樣空間里的。

由此可見，澳洲的房地產(chǎn)是很少以平米位價計算買賣的，他們的房地產(chǎn)買賣，主要是看房屋所在地段，房子的大小，房間的多少，有多少衛(wèi)生間，有無車庫，以及擁有的地面尺寸大小等因素決定。悉尼的房子買賣形式，現(xiàn)在多為拍賣競價，上升的空間很大，尤其是好地區(qū)的房屋。