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據(jù)路透社報(bào)道，根據(jù)紐約房地產(chǎn)中介統(tǒng)計(jì)，中國(guó)人已經(jīng)取代俄羅斯人，成為曼哈頓豪宅市場(chǎng)的第一買(mǎi)家。而后者在曼哈頓房地產(chǎn)中的投資自烏克蘭動(dòng)蕩以及解體之后，因?yàn)槊绹?guó)聲稱(chēng)要制裁俄羅斯的關(guān)系而銳減。

紐約房?jī)r(jià)仍有很高的上升空間

地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)認(rèn)為，中國(guó)買(mǎi)家青睞紐約房產(chǎn)，是因?yàn)榧~約房市仍在復(fù)蘇過(guò)程中，因此還有很高的價(jià)格上揚(yáng)空間，再加上人民幣和美金的匯率變化，人民幣升值，這些都是中國(guó)買(mǎi)家看好紐約房市的原因。

曼哈頓的房地產(chǎn)專(zhuān)家說(shuō)，中國(guó)買(mǎi)家對(duì)美國(guó)地產(chǎn)的興趣主要基于價(jià)值評(píng)估。顯然，美國(guó)房市從2007年至2010年一落走低，現(xiàn)在入手正是合適的時(shí)機(jī)。即使近兩年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)有所復(fù)蘇，但相對(duì)于中國(guó)國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)，在海外購(gòu)房仍是物有所值的投資。

很多中國(guó)買(mǎi)家的興趣正在從上海、香港和新加坡這樣的市場(chǎng)轉(zhuǎn)到國(guó)際房地產(chǎn)市場(chǎng)，畢竟上述城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)泡沫太多，利潤(rùn)太少。一間香港的奢侈公寓每平方尺大概需要4100美元至5000美元，而在曼哈頓和悉尼，價(jià)格才是香港的一半，大約是每平方尺2100美元至2500美元，倫敦則每平方尺在3300美元到4100美元之間。

在紐約買(mǎi)房可以保值

由于美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)健全，因此投資紐約房產(chǎn)保值和上升空間都很大。特別是將國(guó)內(nèi)一線城市上海或北京的房?jī)r(jià)與曼哈頓、長(zhǎng)島房?jī)r(jià)相比，后者的上升空間很大。更何況美國(guó)買(mǎi)房是永久性的，并沒(méi)有所謂70年產(chǎn)權(quán)限制，更加合算。

海外購(gòu)房一定要提前備足現(xiàn)金

現(xiàn)金交易雖然是中國(guó)買(mǎi)家購(gòu)房的最大優(yōu)勢(shì)，但必須得在打算買(mǎi)房之前妥善運(yùn)作好購(gòu)房現(xiàn)金，并且提前運(yùn)到美國(guó)。因?yàn)橹袊?guó)現(xiàn)金運(yùn)往美國(guó)本身就有限制，內(nèi)地規(guī)定個(gè)人現(xiàn)金出境一年只有5萬(wàn)美元額度，因此一定需要提前運(yùn)作。如果是國(guó)內(nèi)開(kāi)公司的人，則可以以公司的名義購(gòu)房，這樣資金出境的額度相對(duì)較大。提示，由于好房源競(jìng)爭(zhēng)者非常多，因此建議個(gè)人購(gòu)房者一定要提前備好現(xiàn)金，否則好房源有可能就被別人搶了。同時(shí)，一旦購(gòu)房者參與競(jìng)價(jià)，對(duì)方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)會(huì)要求買(mǎi)家出示美國(guó)銀行資金證明，如果沒(méi)有，對(duì)方會(huì)將競(jìng)價(jià)視為無(wú)效。