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 契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅（房交會契稅優(yōu)惠除外），契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。 地方規(guī)定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在144(含)平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下(不同城市有不同的標準，長春市規(guī)定：實際成交價不高于本地段土地住房交易價格的1倍)。

如果您需要在黃山買房，您還需要自我解讀2014年黃山市政府出臺的有關(guān)政策《黃山市人民政府辦公廳關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見》，它明確體現(xiàn)著針對黃山市房地產(chǎn)市場實際情況出臺的，現(xiàn)在才歷時一年，有著很高的參考價值。就這份報告可以解讀一下幾點：一是關(guān)于購買商品住房契稅征收按首套房契稅政策；二是關(guān)于購買商品住房給予契稅補貼；三是關(guān)于適度放寬公積金貸款條件。更多詳細內(nèi)容，請點擊一下鏈接關(guān)注：http://www.huangshan.gov.cn/News/NewsDetails.Aspx?ArticleId=59056