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買房時與銀行談好給予9折利率優惠，可準備辦貸款時卻被告知只能給95折，有買房人郁悶地發現，自己一下子要多掏10萬多元利息。現代快報記者了解到，銀行的房貸業務今年全面收緊，房貸利率優惠已經基本消失，而由于銀行在簽約時一般都會“留一手”，因此類似于9折變95折的情況，買房人“維權”難度很大。

說好的折扣沒了

“折扣一變，我要多付10萬多！”昨天，有網友吐槽說，自己買房遇到的折扣變化讓他很生氣。他表示，前不久他在一家樓盤購房，選擇了開發商的一家合作銀行辦理按揭，當時銀行方面說好貸款利率是基準利率的9折，此后他與銀行也簽訂了貸款合同。可是貸款還在辦理過程中時，他接到了銀行方面的電話，客戶經理問“是否可以按照95折利率執行”，并表示“其他銀行也這樣，再等有可能變成基準利率。”為此這位網友責怪開發商，認為開發商應當出面來協調此事，不能說好的折扣平白無故就沒了。

買房人要多掏不少錢

貸款利率的變化，確實讓開發商在今年平添煩惱。城東一家改善型樓盤的案場經理表示，這種情況確實會發生，但話語權在銀行，開發商也很無奈。“去年曾經遇到過一次，85折變成9折，好幾個買房人找我們吵架。”

現代快報記者計算發現，貸款利率折扣的變化，確實會對買房人帶來不小的影響。以商業貸款100萬元、20年分期為例，基準利率從9折變成95折，買房人要多掏4.5萬元左右。

沒有白紙黑字就無法維權

“像這位網友遇到的情況，其實并不少見。如果買房人的貸款已經審批通過正式下款，那么銀行是沒有權限隨意調整折扣的。而如果還是在審批過程中，那么銀行是可以根據自身情況來調整政策的。”南京某銀行房貸部門的一位職員解釋說，近兩年房貸額度都很緊張。

有業內人士指出，由于貸款利率的折扣是根據內部政策發生波動的，因此銀行一般都會在簽訂合同時“留一手”，并不會直接注明折扣，具體的折扣只能以放款時為準，因此買房人如果僅僅是得到了口頭承諾，肯定是無法“維權”的。