環京樓盤開盤即售罄為什么火？
來源：http://house.focus.cn/zixun/10558603_p6.html作者：北美購房網時間：2015/12/1
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北京市政府東遷，通州行政副中心的進一步落實，加上京津冀一體化效應持續發力，多個利好消息的集中釋放，環北京各區域樓市迎來一輪風云際會，徹底火了一把。從今年5月份開始，燕郊、大廠、香河、固安因與北京特殊的地理位置，正享受著京津冀一體化帶來的區域價值紅利，房價出現大幅上漲，燕郊最貴的房價漲到2萬/平米，大廠也有項目從7000元一下躍到12000元/平米，香河最高房價也喊出了11000元/平米的價格，固安雖沒過萬但房價也上漲到8000元/平米。環京房價雖然節節攀升，但部分樓盤仍出現了“一房難求”的搶購場面，如位于香河的富力新城11月14日開盤700多套，當天幾乎售罄，還有位于大廠的潮白河孔雀城學府瀾灣上周六開盤900多套，3個小時即被搶光。為何這些樓盤這么火熱，開盤即售罄，今天小編將為大家一一解讀。香河：距離北京市中心50公里，主要分為北部新城、天下第一城和老城區三個置業板塊。因北部新城緊臨京哈高速，距離北京最近，且聚集了富力、五礦、綠地、鴻坤等多家知名房企，所以一直是置業熱區。隨著政府對于“環首都經濟圈”的政策規劃，新崛起的的大七環交通網連通京周邊與北京市中心，又為這些剛需置業群體謀到了福音，北京周邊目前最低價區域就是香河，均價在6000-8000元每平方米之間。燕郊：距離北京市中心30公里，主要分為北城、核心區和南城三個置業板塊。北城因臨京平高速，將來平谷線地鐵設燕郊北站，可以躲避通燕高速的擁堵，交通比較便利。相比起南城和核心區動輒16000-17000元/平米的價格，北城價格稍便宜，最大價格差可達到5000元/平，將來升值空間比較大。大廠：距離北京市中心40公里，主要分夏墊、大廠城區和潮白河區域三個置業板塊。因潮白河區域與通州只有一河之隔，距離北京最近，距離6號線潞城站直線距離3.8公里，可乘坐910路公交車經友誼大橋直達地鐵土橋站。據當地銷售介紹，如未來廠通橋開通，將進一步拉近與北京的距離。通州政治副中心的確立，帶動周邊區域格局變動，直接推動區位價值提升，所以價格也是最貴的，在9500-15000元/平左右。
固安：位于北京南三環玉泉營約50公里，據首都第二機場10公里，主要分為固安北區、固安城區以及牛駝三個置業區域。固安臨大廣高速和106國道，所以交通是不用擔心的，加上規劃中的地鐵大興線南延，首都第二機場的建設，更會帶動該區域的商業價值。相比起燕郊、大廠的過萬的價格，固安7000-8000的價格優勢還是很凸顯的。富力新城位于京哈高速香河出口北1公里處，H18區A1號樓(1單元)、A2號樓2單元(31層)、A7號樓、A8號樓1單元、A9號樓在售，戶型為73-135平2-3居，價格8200-8600元/平，物業費為1.7元/平*月，2017年12月31日交房。搜狐焦點網友購房可享受3萬抵6萬優惠。富力新城是離京哈高速香河出口比較近的樓盤，且社區門口有直通國貿的班車和810快公交車，另外1.5公里外還有938快公交車站，所以不管是自駕還是班車，進京都是比較方便的，適合在北京的上班族。項目的開發商——富力地產是一家上市公司，在在北京城區投資的富力尚悅居、富力又一城等項目都已獲得很好的口碑，品質有保障。項目雖目前看配套缺乏，但已規劃了相關的醫療和商業配套，預計2016年可以投入使用，現前期房源已有業主入住，未來還是值得期待的。且項目還簽約了九年義務教育的黃岡實驗學校，目前正在建設中，業主可不用擔心子女的教育問題。綠宸萬華城項目A6、B2、B3、E1、E2號樓在售，A6號樓，2個單元，樓層為26層，兩梯四戶，戶型面積為56-104平米一居至三居，均價7000元/平米，一居總價約39萬。B2、B3號樓，樓層為27層，兩梯四戶，2個單元，81-101平米兩居至三居，均價7300元/平，2016年10月31日交房。E1、E2號樓2個單元，兩梯五戶與兩梯四戶，戶型面積為82-120平米兩居至三居，贈送面積為8-15平，均價7000元/平米，2016年5月31日交房。
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