美國房屋出售信息
來源：http://baike.baidu.com/link?url=G6GvyvAw2_1oASPZjKU-JGOWEmtbxH_PFht9zKqTLbHWnFnN75IZqlJ0qGiLRo8M4SkBCXlTzNY5iJzYXunAPK作者：北美購房網時間：2015/12/4
掃一掃，隨時看
我們一起來看看美國房屋出租的具體信息。
房屋出售又稱房屋買賣。它是指房屋所有人將其房屋(含撈基地)轉讓給買受人，由買受人接受該項房產并給付所有人約定價款的行為。經過房屋買賣行為，買方一次性地取得了房屋的所有權和全部使用權。它是房產交易中最典型、最重要的形式。隨著我國社會主義市場經濟的發展，房屋商品屬性的進一步確立；，房屋買賣這一交易形式將愈益被采用。房屋出售是房屋流通的一種常見方式。它與其它商品的買賣相比，既有相同點，也有不同點。
相同之處在于，房屋出售和其它商品買賣一樣，流通過程和消費過程是分離的，賣方一次收回所支付的成本和利潤，買方——次取得房屋的所有權和全部使用權。當然，由于房屋的價值量很大，考慮到消費者購買能力的限制，在出售中也可以采用分期付款的方式，但無論采取一次性付款，還是采取分期付款方式的房屋銷售，都是一般意義上的商品買賣。
不同之處在于，一般商品流通的過程中，商品從生產領域向消費領域轉移，都要發生地點上的變化，而房屋卻固定在土地上，不能移動，因此房屋的生產與消費在地點上是一致的，在流通過程中也就不存在地點的變化。可見，房產作為不動產，在商品流通中不是以實物形式在買賣雙方之間流動，而是以房產產權證件上的所有權上的確定來實施的。因此，房屋所有權和使用權的取得或變更的重要依據，就是房產產權證上的所有權人的名稱或姓名。也就是說，最終完成房屋的銷售過程，房產產權證上所有權人應是房屋的購買者，即所有者。房屋出售的種類房屋出售的形式多種多樣。
1.從出售主體：可以由房屋生產單位出售，也可以由房屋經營單位出售，也可以由生產與經營單位聯手出售等；
2.從出售對象來:可以由房屋生產、經營單位把房屋出售給企事業單位，也可以出售給個人。在出售給個人方面，既可以出售給城市全民所有制職工，也可以出售給個體勞動者，也可以出售給其他人員；
3.從出售方式:既可以房屋建成后一次性出售，也可以在房屋未建成時預售；
4.從出售時的收款方式:買方既可以一次性付款(即買主一次性付清買房價款，并同時得到房屋所有權，立即進入使用。這種方式實施中常給予購買者一定的折扣優惠)，也可以分期付款(即買主先支付部分價款，同時取得全部使用權，隨后按約定時限分若干次付清剩余價款，然后取得房屋所有權，但首期付款一般不應少于全部價款的30%)，還可以預付款(即買主提前支付房價款，取得房屋所有權，進入使用。這種方式對預付款者常在價格和房屋選擇上給予優惠)。
希望對您有所幫助！
[點擊查看“華盛頓特區”最新房源]
本網注明“來源：北美購房網”的所有作品，版權均屬于北美購房網，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源：XXX（非北美購房網）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：房屋出售信息
上一篇：在紐約租房不得不知的租客保險...
下一篇：加州房屋火災保險常見問題...
