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商品房預售備案登記是購房戶與開發商簽訂商品房購房協議后，一個月內報房地產管理部門進行登記備案的程序，備案登記可以有效防止開發商一房二賣等情況，備案登記是進行稅費繳納，辦理房產證等前提條件，有些地方銀行按揭也必須是備案后方可進行。這意味著開發商不能夠一房再賣了，買房人的買房權利得到了保障。

有朋友也許會問：買房合同簽完了,沒有備份怎么辦？跟上面所說的類似，簽訂合同后應該雙方各執一份，還有一份由開發商向房產部門備案，購房人必須留有合同原件的。

那如果是購房合同丟失，房產局無備份開發商已撤銷怎么辦房產證?有律師對此回應，可以從開發商處查檔案。注銷公司不等于消毀檔案，還有憑拆遷協議等證據起訴確權。

也許有朋友還會問：到房管局查詢購房合同需帶什么資料呢？需要帶的資料有兩種：一、一次性付款客戶需攜帶資料（購房人本人身份證原件及復印件、有關單位出具的購房證明）；二、申請按揭貸款的客戶需攜帶的資料（購房人夫妻雙方身份證原件及復印件6份、戶口簿原件及首頁復印件3份、結婚證復印件3份、有關單位出具的購房證明、夫妻雙方所在單位出具的有效收入證明、借款人及配偶私章）。

希望以上信息對您有幫助哦！