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一棟房子可能陪伴我們十幾年左右，那么選房就變得極其重要了。在挑選一戶好的房子時要考慮很多因素，有買房需求的我們也應該稍微了解一些基本的買房小常識，下面為大家介紹：

1.地段是關鍵性要素

地段永遠是決定房地產(chǎn)價值高低的不二法則。目前很多人在購房時除了依據(jù)傳統(tǒng)觀念��著眼于眼前的區(qū)域成熟度外��也非常看重該地段的長遠發(fā)展。居住地段選擇需在考慮本人經(jīng)濟基礎、前景預測及生活習慣的同時��重視對整個城市生活方式及規(guī)劃的前瞻。

2.建筑質(zhì)量與品牌是核心要素

建筑質(zhì)量無疑是牽動消費者神經(jīng)的最大關注點如果房屋在建筑質(zhì)量上出現(xiàn)了問題那么基于它之上的一切如社區(qū)、地段等都只不過是空中樓閣而已沒有任何價值和意義。除了我們常提到的建筑質(zhì)量外還應該充分考慮開發(fā)商的背景和實力��這就是所說的品牌。選知名度高且實力雄厚的開發(fā)商更容易保證入住后的維修及服務質(zhì)量。

3. 社區(qū)配套是重要支撐

社區(qū)配套成熟度是衡量項目性價比又一個重要指標,它直接影響著消費者入住后的生活便利性、舒適性。它也是決定一個項目檔次及品位的重要因素。

4. 戶型設計應靈活超前

好的戶型設計既要符合買家需求順應其所在區(qū)域的地理位置及人們的文化背景、生活習慣等需求又要體現(xiàn)出舒適性、私密性、功能性�策�要有靈活性、超前性.

5. 硬件設備應實實在在

 如果說地段、社區(qū)、房屋質(zhì)量、戶型是決定性價比的宏觀因素的話那么項目的各種軟硬件配套則是直接決定人們生活品質(zhì)的微觀細節(jié)。