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購(gòu)買房子是一個(gè)很重大的決定，一位好的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不僅能夠及時(shí)為您提供市場(chǎng)資訊，還能幫你在買房的時(shí)候少走彎路。

購(gòu)房者應(yīng)該總是有自己的經(jīng)紀(jì)人。買方經(jīng)紀(jì)人為買方洽談最好的條件和價(jià)格。最重要的是，買方經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)都是免費(fèi)給買方。
大多數(shù)人認(rèn)為買方必須支付銷售傭金。真相卻是: 只有賣方須支付傭金。
無(wú)論買方使不使用經(jīng)紀(jì)人，賣方仍須支付傭金。當(dāng)買方不使用經(jīng)紀(jì)人時(shí)，唯一的贏家就是賣方的經(jīng)紀(jì)人。

大多數(shù)買方經(jīng)紀(jì)人會(huì)要自己的客戶簽訂代理協(xié)議，就是買方獨(dú)家代理協(xié)議。它概述了他們的服務(wù)，他們?nèi)绾文艿玫絺蚪鹧a(bǔ)償，以及締約的雙方將如何在一起工作。
請(qǐng)記住，你不會(huì)雇用你配偶的律師來(lái)代表你打你的離婚官司。房地產(chǎn)也是一樣。為什么要使用賣方的經(jīng)紀(jì)人來(lái)洽談您的最佳利益?這會(huì)有一種固有的利益沖突。
即使不用擔(dān)心誰(shuí)是你可以信任和不能信任的，房屋購(gòu)買的過(guò)程巳是夠有莊力的。你的買方經(jīng)紀(jì)人是您值得信賴的指導(dǎo)者。

買方經(jīng)紀(jì)人和協(xié)議:

根據(jù)大多數(shù)買方代理協(xié)議，買方經(jīng)紀(jì)人必須做這些事情:

保護(hù)其客戶的財(cái)務(wù)信息。

為買方協(xié)商的最優(yōu)惠價(jià)格。

必須向買方披露是否他們正在與另一位對(duì)同一個(gè)房產(chǎn)有興趣的買家工作。

展示買方感興趣的，符合買方標(biāo)準(zhǔn)丶 條件丶和預(yù)算的房產(chǎn)。

連接買方與服務(wù)提供商 — 房產(chǎn)檢查員丶貸款銀行丶房屋保修公司 — 以最符合買方的需求。

買家對(duì)其買方經(jīng)紀(jì)人也有一些責(zé)任:

買必家須與他們的獨(dú)家買方經(jīng)紀(jì)人獨(dú)家工作。

買家應(yīng)該永遠(yuǎn)不可給任何其他經(jīng)紀(jì)人買家的個(gè)人信息。

買家不應(yīng)聯(lián)絡(luò)其他經(jīng)紀(jì)人去看房產(chǎn)，即使買家認(rèn)為他們?yōu)橘I方經(jīng)紀(jì)人節(jié)省一些時(shí)間和精力。 

買家應(yīng)明確界定那些條件是房產(chǎn)不可或缺的及價(jià)位底線來(lái)幫助買方經(jīng)紀(jì)人精簡(jiǎn)看房過(guò)程。

買方應(yīng)該先找經(jīng)紀(jì)人們面談，正如賣方也是経過(guò)面談來(lái)選擇賣方經(jīng)紀(jì)人。請(qǐng)確定您選擇的買方經(jīng)紀(jì)人是熟悉你想要購(gòu)買的房產(chǎn)類型丶你想要購(gòu)買的地區(qū)和您的亇別情況及須要。