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隨著全球化，越來越多的人選擇在美國購房，在購房過程中會遇到或多或少的問題，尤其是購房的合同問題，購房合同查詢的注意事項有哪些呢?在購房查詢過程中怎么樣確保自己的房屋產權是自己的而不被更改是非常關鍵的。

實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經開始內部預約銷售。購房者雖然和開發商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執行很難保證。有的因為開發手續不全，不能及時辦理產權證，有的則暗中被開發商二次抵押，一房二主，產權被別人分割等。1.從2006年開始，所有買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，并且沒有異議之后，再進行網上簽約。商品房網上簽訂后，開發商進行合同備案，經相關部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢后，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。2.具體的操作步驟和細節，您可以詳細咨詢開發商或是房管局產權市場處。3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。商品房才有備案一說,有兩種方法:1.已經備案的合同在合同的內頁里有備案章,就在第2頁即開始寫合同具體內容的那頁;2.至房產網上可以查詢,寫上合同號即可。

總之買房是大事千萬不要當做兒戲，美國的房產市場雖然一直都是很穩定的，但是也要防患于未然，確保自己安心的擁有屬于自己的房子。如果購買的是縣住房子的話，查詢這個房子安全可靠的最好方式就是查查這所房子的合同情況就會一目了然的。