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夏威夷是美國的一個群島洲，也是美國的第五十個州，由太平洋中部的132個島嶼組成。作為在海濱的一個群島州，夏威夷屬于海濱型氣候，一年四季的溫度都受季風的影響，保持在26-30度左右，非常適合人們休閑度假。因此也有不少人考慮再這里安家置業(yè)，在夏威夷買房子。那么夏威夷購房貸款有哪些政策呢？

關(guān)于報稅是這樣的：報稅是美國法律規(guī)定之公民義務(wù)。美國法律對國民貸款買房給以極大扶持。在這個國家擁有自己的家園是普通年輕人為之努力奮斗的動力之一， 是為美國夢。法律規(guī)定付給銀行的利息部分可以抵稅。當然其他管理，折舊等開銷也可以抵稅。扣除這些項目后的凈利潤才要付稅。如果不是每年報稅的話，在賣房的時候還是要一起總報稅。最新的房產(chǎn)稅訊息 2014 Aug：夏威夷如果房產(chǎn)估價一百萬以上，買家沒有申請房產(chǎn)稅Exemption，那么房產(chǎn)稅的算法改成  $6 / $1000 的估價一百萬的估價就變成 $6000 美金一年， 如果有申請 EXEMPTION  房產(chǎn)稅就還是 1000 分之3.5。

夏威夷銀行提供的貸款參考表明：如果今天您需要買一個500萬美金的別墅您可以貸款40%的額度    =    200萬美金，您首付款為總額的60 %    =   300 萬美金，您在銀行需要擁有 40 萬的資金存款 （銀行需有至少貸款額度20% 的資金存款）。銀行會按照個人的實際情況核算您每個月的貸款支出金額+其他您目前每月需償還的債務(wù)金額=這個總額不可以超過您月收入的43%。

如果外國投資者無法提供報稅的資料，那么在申請貸款時會比較困難。因為在貸款買房時不同的人有不同的情況，也建議您在貸款之前先向銀行做好咨詢。