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買房子對于大家來講，是比較重要的，買房子關系到人們的生活，尤其是對于人們生活幸福度的提升是有一定的影響的。美國的房價在世界上也是相對比較高的，這與當地的經濟水平和人們的需求是有關系的，那么美國的房價未來是什么樣的走勢呢?

截止2015年1月9號，美國房價均價是18.55萬美元/套，比2014年上漲6.0%，加州房產均價是43.42萬美元。根據住宅建筑商協會National Association of Home Builders，美國的平均家庭規模為2700平方呎，也就是250.83平米。注意，美國的房子的車庫、走廊不算面積的。也沒有公攤面積。是凈居住面積。美國房產平均掛價21.14萬美元，也就是78.29美元/平方英尺。然而平均銷售價是$201,193，從這里可以看出，美國房子的砍價幅度是21.14萬美元，減去20.2293萬美元，再除以21.14萬美元，就是9107除以211400，平均砍價幅度是4.3%。砍價也要看地段和價格。

這樣美國的房價是18.55萬美元/250.83平米，739美元/平米，折合成人民幣是4585元人民幣/平米。這是大多數別墅價格。美國2015年平均租金價格為1471美元/套。

法拍房在以后的幾年內影響美國的房價，美國每1000套房子，有4.2套房子被法拍。

美國房價在2007年最高峰，2012年跌倒谷底，但是美國仍有16.9%的美國人還貸高峰期的房子的貸款，這意味著他們還貸超過他們的房屋價值。美國房價預計2015年上漲2.4%。所以到2015年末，美國房價是4495.25元人民幣/平米。

影響房價的因素是比較多的，比如購買房子的人口數量在增加等等這些因素都是會影響房價的。最近幾年，很多的人們開始通過移民的方式來去美國生活，外來人口的增多，也使當地的建筑行業有了很大的發展，一定程度上影響了房價。