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在美國(guó)貸款買(mǎi)房的人有許多，許多家庭都是通過(guò)按揭的形式來(lái)購(gòu)房，這樣能夠緩解資金緊張并且同時(shí)享受舒適的住房，那么在美國(guó)按揭購(gòu)房注意事項(xiàng)有哪些呢?相信這是很多朋友們都十分疑惑的問(wèn)題，下面就來(lái)為大家進(jìn)行詳細(xì)的介紹。

1.貸款最容易卡殼出問(wèn)題就是關(guān)于首付款和押金的來(lái)源問(wèn)題, 銀行在檢查是否合格貸款的重要一條是確定你的首付款和押金的來(lái)源，第一是否是洗黑錢(qián)，第二是否是借別人的。 銀行認(rèn)為，如果借被人的錢(qián)買(mǎi)房，就有可能將來(lái)還不起房貸，然后銀行的風(fēng)險(xiǎn)就比較大。這一項(xiàng)查的比較嚴(yán)， 貸款人在申請(qǐng)貸款時(shí)必須提交向前數(shù)2個(gè)月的銀行流水帳，每一筆入賬必須解釋提供來(lái)源， 如果來(lái)源賬戶有入賬，也需要追蹤來(lái)源，這樣有時(shí)候一個(gè)賬戶，拉出另一賬戶，無(wú)法解釋。大多數(shù)人有很多理財(cái)賬戶之間，還有夫妻，親戚之間來(lái)回轉(zhuǎn)賬， 3，4個(gè)來(lái)回轉(zhuǎn)賬，就很難解釋，把問(wèn)題搞得很復(fù)雜。 有些銀行貸款經(jīng)紀(jì)人，干脆就告訴客戶如果想貸款，就把所以的首付款和押金開(kāi)個(gè)新賬戶存2個(gè)月，2個(gè)月內(nèi)保持該賬戶無(wú)出入記錄，這樣貸款時(shí)只給銀行提供這個(gè)賬戶，干干凈凈，貸款輕松被批。我有個(gè)在國(guó)內(nèi)銀行上班的客戶，他很自信比較明白銀行的運(yùn)作，但拿出來(lái)的2個(gè)月銀行流水仍然是無(wú)法解釋清楚，我們費(fèi)了很大的勁，幾乎是幾個(gè)人熬了個(gè)通宵才把他的銀行的流水單搞到美國(guó)貸款審批人能明白接受的程度。這一項(xiàng)是國(guó)內(nèi)過(guò)來(lái)買(mǎi)房貸款最最出問(wèn)題的一個(gè)。

2.一般貸款需要45天， 在開(kāi)始準(zhǔn)備買(mǎi)房是就把上一個(gè)5的問(wèn)題準(zhǔn)備好， 然后看房找房，等看上房子是至少，銀行賬戶已經(jīng)準(zhǔn)備好了。

3.找一個(gè)對(duì)的經(jīng)紀(jì)人非常重要，不但能把你買(mǎi)到合適的房子，更重要的是幫你聯(lián)絡(luò)和銀行溝通，讓貸款變得比較順利，否則買(mǎi)房貸款過(guò)程會(huì)變得麻煩，鬧心。

4.貸款的另一項(xiàng)重要指標(biāo)是債務(wù)和收入的比例，目前的要求是這個(gè)比例不能大于45%，所以在找房前，需要讓銀行的人幫著算一下，計(jì)算出最大能貸多少款。 拿到一個(gè)貸款預(yù)批書(shū)。

5.貸款需要的文件有一個(gè)清單，在來(lái)美買(mǎi)房前需要準(zhǔn)備好，過(guò)來(lái)時(shí)文件帶齊了。

按揭買(mǎi)房這是如今購(gòu)房的一個(gè)趨勢(shì)，因此越來(lái)越多的朋友們投身于房奴之中，想要順利的通過(guò)貸款買(mǎi)房，那么一定要把這按揭購(gòu)房的問(wèn)題理解清晰，思考好前后將會(huì)出現(xiàn)的問(wèn)題，以此來(lái)幫助自己更好的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，以免不必要的麻煩。