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一、甲方自愿將位于**處（即甲方所在單位）在建住宅小區團購房住房一套，戶型面積：117.27平方（三房兩廳兩衛）的購房指標轉讓給乙方。

二、甲方購房指標轉讓費用為人民幣壹拾伍萬元整。因甲方已經交付了購房報名費和購房定金合計人民幣柒萬元整，所以乙方須支付甲方的金額為人民幣貳拾貳萬元整。乙方于 年 月 日向甲方一次付清。甲方在收到乙方支付的人民幣貳拾貳萬元整后，應于當日將購房報名費收據壹張、購房定金收據壹張及房屋訂購卡交給乙方。

三、按照甲方單位文件，該房屋完全為商品房性質，不是單位集資房或經濟適用房，且甲方對該房屋指標擁有處分權，轉讓該房屋指標不存在法律障礙，不涉及第三方的權利。如果因甲方單位的建房政策發生變化，而不能確保本條前述情況，則認定為因非甲方人為因素導致合同不能履行。甲方全額退還乙方貳拾貳萬元整，同時乙方將甲方已交付的房屋有關資料、收據、購房卡等退還甲方。

四、甲方在收到乙方支付的全部金額后，應當積極協助乙方辦理購房的相關手續，并及時向乙方提供房屋建設的相關信息，當房屋的戶型、面積、價格等發生變化時應及時告知乙方，乙方不能以房屋的戶型、面積等發生變化為理由而終止協議。甲方房屋樓層單元號抽簽決定，抽簽時間以甲方單位通知為準，屆時甲乙雙方共同到場，由甲方協助乙方進行抽簽。

五、自協議簽訂并付清全款之日起，今后有關該房產發生的費用（如各種稅費、水電安裝費、裝修費及房產證辦理所需費用等）均由乙方負責支付，與甲方無關。待可以簽訂正式購房合同時，甲方協助乙方與開發商直接簽訂有效的購房合同。在此過程中如有更名過戶費用，由乙方單獨承擔，甲方不用承擔任何更名過戶費用。

六、根據甲方單位文件，該商品房合同均價（即開發商定價）為每平方人民幣叁仟零捌拾元，在正式購房時均價上下浮動不超過20%。若簽訂正式購房合同時，均價超過每平方4500元，超出了乙方能承受的范圍，則認定為非甲乙雙方人為因素導致合同不能繼續履行，乙方有權利向甲方提出全額退款，甲方全額退還乙方貳拾貳萬元整，同時乙方將甲方已交付的房屋有關資料、收據、購房卡等退還甲方。

七、雙方約定，今后的房屋質量、驗收、物業管理費、裝修等問題由乙方自行負責，甲方僅有從旁協助的義務。乙方必須遵守開發商的有關規定，不得擅自改變房屋結構，因該方面原因產生的責任均由乙方承擔，與甲方無關。

八、自本協議簽訂之日起，若三年內開發商無法交房，可以認定為因非人為因素導致合同不能繼續履行，乙方有權利向甲方提出全額退款。甲方全額退還乙方貳拾貳萬元整，同時乙方將甲方已交付的房屋有關資料、收據、購房卡等退還甲方。

九、違約責任：協議生效后，甲方不得以任何借口收回房屋指標權，如因甲方人為故意不協助乙方購買此房或確要收回房屋指標權，屬甲方違約，甲方須賠付乙方違約金人民幣貳萬元整，并將乙方已交付甲方的全部金額退還乙方，共計人民幣貳拾肆萬元整。乙方在簽訂本協議后如無上述條件而反悔不購買此房或不配合辦理更名手續，則屬乙方違約，乙方須賠付甲方違約金人民幣貳萬元整，扣除違約金后，甲方退回乙方余下轉讓費貳拾萬元整，乙方將甲方已交付的房屋有關資料、收據、購房卡等退還甲方。

十、本協議條款涂改無效，協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。本協議自甲乙雙方簽字之日生效。