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不可否認，子女教育在中國父母心中占據了重要的位置。這些也是很多父母投資美國房產的原因。

最近有個中國媽媽成為名人。她花了650萬美元在紐約被稱之為“富人的天堂”的豪華公寓樓買下一套公寓，為小小的孩子打造了一個“美國天堂”，這位老媽買豪宅的目的是為了2歲的女兒長大后能進入美國名校有個住的地方。這個故事引起美國媒體的關注，評論不少。正因為許多中國買家進行海外置業的初衷是為了子女教育，所以，隨之應運而生的“以房養學”投資模式便受到了許多投資者的關注。

相比于單純的房產投資，以房養學不僅能彌補學費和生活開支外，而且因其地段較好。這樣把投資房產和子女教育相結合起來，從而取得事半功倍的效果。

而美國波士頓憑借強大的教育資源優勢，吸引了很多具有“以房養學”意愿人士的青睞。那么以房養學的優勢究竟有那些?那些房產能讓這些優勢最大化，本文就為大家細細講解。

具體來說，以房養學模式具有以下三大優勢：

一、為孩子創造一個更舒適的學習環境

在海外置業的很多人群都是為了子女的教育做準備。而在當地擁有一套合適的房產無疑對子女在當地的生活大有裨益。而這樣的房產通常離學校較近，周圍環境較好，有益于孩子的成長。

而美國波士頓地區是美國著名的文化城。市內有16所大學，西郊的劍橋區為大學城，有著名的哈佛大學、麻省理工學院;還有國家航空與宇航局電子研究辦心等重要科研機構。城西北馬薩諸塞醫學院的醫學教育著稱全國。在這樣一個地區置業，不僅能生活孩子營造一個良好的學習氛圍，而且因其常年有穩定的外來學生，出租也不成問題。

二、享受房產增值獲得穩定的投資回報補貼孩子學費生活費

今年美國房產已從2008年的低迷時期強勁復蘇，大批國外買家看到了房產未來的投資價值。在NAR去年發布的房產報告中顯示，中國人已經排列在美國海外房產投資的第二位，僅次于加拿大。美國房地產經歷上百年的發展，已經形成較為穩定的發展軌跡。加上以房養學的房產大多在好學區，好地段。這樣的地區房產的投資性更強。

波士頓附近密集的高校和便利的城市公共交通，以及波士頓地區擁有的金融、醫學、生物、電子、軟件等行業的就業優勢，為孩子將來的縱向和橫向發展都提供了得天獨厚的條件。也吸引了大量的外來移民。

三、通過出售或中長期持有升值貼現獲得可觀的投資收益

以房養學與其他投資形式一樣，也具有升值潛力，不管是出租還是出售都能帶來未來的利益流入。與國內的以房養學相比，有國外以房養學需求的人士對于子女的教育的計劃大多在國外院校，而且國外房產，相比于中國房產而言投資成本較低。但由于國外的房產管理較不方便，所以許多投資者都在國外找到中介代理機構負責打理房產出租事宜，當然如果已經成年的子女，也可以交由他們打理，還可以鍛煉他們的理財管理能力。

總體來說，以房養學是一種比較“靠譜”的房產投資形式，如果有留學計劃的子女可以根據自身情況考慮此種房產投資形式。