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在北京，除了普通市民買的商品住宅房之外，還有一種情況，就是以公司的名義購置的房子。由于辦公需要，或者是企業擴張需求，北京有一些公司會購置一些企業用房。公司在北京買房，可能是作為商品房也可能是作為商用房。那么公司在北京買房的條件有哪些呢？

無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購房，均需按照房款的3%繳納契稅，不享受稅率減半的優惠。其次，公司購房還得多繳納房產稅和印花稅。即使是以本人名義注冊的公司，要想把公司購房轉到個人名下，也必須通過轉售程序，繳納相關稅費后辦理過戶手續。這不僅得再多繳一次稅，而且依然得符合外地人連續5年的納稅證明或社保證明的購房條件。以公司名義購房，房產就將被視為公司固定資產，需要每年列入財務報表計算折舊。另外，一旦公司財務狀況出現問題，房產也有可能被抵押、變賣等來彌補欠債損失。

中國大陸公司在京購房，除個人獨資的單位、個體工商戶、外企（外企在京設立分公司的除外）的購房受限制外，其他的公司/單位購房均不受限制。但外企在京購房則不是無限的，根據規定，外企在中國大陸僅能在公司注冊所在地購買一套非住宅商品房。由此可見，并不是所有的公司都能在北京市成為購房主體。如果購房人想以公司作為購房主體，要認真核實“營業執照”等證明材料，確認是否符合在京購房政策。

以公司的名義在北京買房，所要繳納的稅務項目會比較多，建議您在購置公司用房之前，先去當地的房屋管理部門，以及稅務部門咨詢。