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許多到美國買房的人首先遇到的問題就是美國房產(chǎn)的類型，因為美國房產(chǎn)分為還幾個類型，各個類型的名詞讓很多人都云里霧里。而只有對這些名詞有詳細(xì)的了解才知道自己要買的是什么類型的房屋。如Single Family Residence，如果英文不是很好的話，就不能正確的理解它的意思，而這個名詞的意思就是一套獨立的住宅，它與其它周圍的建筑并不挨著或者相鄰，而且還有綠地、車庫和地下室，這是美國房屋的標(biāo)配。

Single Family Residence大約占了整個市場的67.4%。它的優(yōu)點包括：是完全獨立的私人財產(chǎn)；提供最大可能的隱私空間；一般擁有私人綠地（草坪，數(shù)等）可供家庭聚會和兒童玩耍；一般擁有地下室，有自己的車庫；可以翻修和擴(kuò)展到更大的住宅。它的缺點主要是成本高，費時費力，這包括：所有的維持費用都由自己出；地稅高；自己要負(fù)責(zé)草坪和樹枝的修剪；冬天需要自己的鍋爐供暖等。

Muti-Family House,多家庭獨立住宅，是指與其他的建筑不相鄰的獨立的但關(guān)系密切的幾家人居住設(shè)計的建筑，它也可以包括前后的綠地，車庫和地下室等。住宅內(nèi)的家庭數(shù)目為２-４，超過４個家庭的就視為商業(yè)住宅了。它的優(yōu)缺點和單一家庭型類似，就是獨立空間比單一家庭型小些。多家庭的另一個好處是買房人既是居住者，又是投資者。很多買多家庭的人，都是自己住一套，租出去其他的，并且很方便管理。如果家庭數(shù)目超過3個，很多時候收來的租金就足夠支付貸款和地稅了

而Muti-Family House它有一個致命的缺點就是，因為獨立空間變小了，所以并不受美國人的喜歡，所以它的升值空間就會相對減小。