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房價上漲可能讓你感到驚奇，但是房價的上漲也不是平白無故的，而是有根有據的。一般的影響因素有哪些呢？看下面盤點一下吧！

房價上漲的原因：1、商品房開發成本不斷提高。拆遷安置費用大，各項合理不合法因素多，補償費用高，使得該項成本總體呈上升趨勢。據統計，開發項目在實施之前必須交納各項費用達30余項，最終都消化在房價中，致使房價上升。2、商品住房需求旺盛。政府對于住房機抑制不力，將住房的短期炒作視為市和經濟的繁榮而歡迎或默認，對于投機行為的抑制弱無能甚至放任自流，從而放大了需求，推動了住價格的快速上升。3、住房結構失衡。住房需求，抬高商品住房平均價格。4、房地產開發商針對消費者“買漲不買落”的購房心態營造商品房漲價氣氛、投機炒作現象，某些房地產開發商甚至聯手惡意炒地、囤房虛售、哄抬房價進行投機的行為。5、開發商追求高利潤使得房價增長。開發商取得的高利潤不僅僅是通過降低成本獲取，更多的是通過提高商品住房的售價獲得。6、經濟發展的持續增長。經濟的熱和旺，必然傳遞到住房市場及其價格上來。

若是單單將房價的影響因素，則根房產的位置、環境、相關的生活設施等有關。