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公司房產項目主要集中在紐約，加州以及佛羅里達州等地區。相關專家就人民幣貶值對美國房產投資的影響這一問題進行分析：2015年下半年開始人民幣對美元持續貶值，美國房產銷量每年增4%-5%成為國人配置海外資產的主要著眼點，蔣經理還通過10月份的數據分析為我們詳細的介紹了美國目前的房產市場。

人民幣跌跌不休配置美國房產刻不容緩

在岸市場上，昨日人民幣對美元即期創下近三個月新低，中間價也回吐漲幅并創下近三個月來新低。人民幣對美元中間價昨日報于6.3985，較上一交易日下跌134個基點。離岸市場上，人民幣對美元匯率亦下跌明顯，最低下探至6.47關口，創下近三個月來新低。

下周美聯儲將召開貨幣政策會議，目前市場普遍預期，人民幣對美元將會面臨一定程度的貶值壓力。配置美國房產已經成為國人海外轉移資產的一個重要手段之一。

2015全美新建獨棟將達495,000棟

據美國商業部上周公布的數據，美國10月份新建獨棟住宅銷售比9月增長約10.7%，與去年同時期相比增加4.9%。隨著這一增長，美國新建獨棟住宅銷售量創下了2007年以來的最好記錄。按此增長估計，預期美國2015年全年的新建獨棟住宅銷售總量將達到495,000棟。

新建住宅市場供給也從九月份的6個月降到十月份的五個半月。新房中間價位十月份為$281,500，九月份則為$299,600。

2015全美二手房銷量達536萬套

同期，二手房的銷售量十月比九月下降3.4%。美國國家房地產協會公布的數字，十月份經季節調整的年銷售量達到536萬套。

美國二手房的銷售占市場總銷量的90%，2015年預期將達到近8年來的最高年銷售水平。二手房市場近幾個月受到房價和低庫存的影響，月銷售量有略微下降趨勢。

美國房產銷量每年增4%-5%

與此同時，美國房屋銷售價格在經歷了金融危機后的快速增長階段，現保持每年4%-5%增長速度穩步上漲。經濟學家提醒，美國房價增長速度是收入增長速度的2倍，使得年輕購房人群感到市場房價過高。

經濟學家Mr. Blitzer表示強勁的美國就業市場和穩步的經濟復蘇，以及市場二手房供給緊缺，使得房價將持續小幅增長，房地產市場也持續回歸正常水平。穩健的美國就業市場和適度的工資增長，將繼續支持美國房地產市場的行情和水平。其他經濟學家分析，美國這輪房價的增長雖然過高，但還沒有達到房價泡沫的程度。不同于上一輪次貸危機，這次房價的上漲主要取決于市場房屋供給的短缺。