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現(xiàn)在的房地產(chǎn)行業(yè)大概是最賺錢的，因為不論是在哪個國家都一樣，房價每年都在上漲，好像從來都沒有停歇過。房價這么猛烈的上漲，作為普通的工薪階層根本買不起風房子的。但紐約房價下跌的原因是什么呢?那么我們來看看吧。

美國次級房貸市場崩塌，引爆信貸危機以來，華爾街金融業(yè)累計蒙受1.4萬億美元信用損失與資產(chǎn)減記。截至5月底，在為期12個月里，曼哈頓市區(qū)的私營企業(yè)就業(yè)人數(shù)減少了9.12萬，減幅達2.8%。

曼哈頓套房公寓房價年減16%，單臥公寓房價年減17%至65萬美元;兩臥公寓房價年減23%達127萬美元;三臥公寓房價年減37%達235萬美元;4臥公寓房價驟降47%達392萬美元。

房市估價公司賽目爾的數(shù)據(jù)也第一次告誡賣家：未來6個月，只有降價才能吸引買家。

一個專門監(jiān)控曼哈頓房價的網(wǎng)站StreetEasy.com顯示，在這次降價中,曼哈頓有32%的房產(chǎn)含有折扣，價格跌得最為厲害的是中央公園南區(qū)及金融區(qū)，那里平均房價削減了10%。

住在河濱道、鄰近第77街附近的詹姆斯·羅森塔爾(James Rosenthal)就不想等待了，2008年2月，他將一套3800平方英尺、價值600萬美元的公寓掛牌降價出售，希望能吸引到買家。

然而，隨著貝爾斯登的應聲倒下，詹姆斯·羅森塔爾不得不將這套公寓價格降價至了575萬美元、496萬美元。今年的4月20日，他最終以原來要價的60%，即360萬美元出售了這套公寓。

綜上所述，我們知道，現(xiàn)在房價也是隨著時間不斷變動的，忽高忽低，有時候上漲的厲害，有時候也會跟著下跌。房價的上漲和下跌情況在美不同城市也是有所不同的。那么買了房的朋友，需要注意買房的注意事項，關心房價的問題哦。