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 在美國(guó)買房需要繳納的稅費(fèi)并不多，具體要根據(jù)各個(gè)州的政策來(lái)定，一般來(lái)說(shuō)除去一些亂七八糟的文件費(fèi)用外，買房時(shí)要繳納的一個(gè)最主要的費(fèi)用是交易稅跟房產(chǎn)稅，交易稅的話根據(jù)州的不同一般在0.4-2個(gè)點(diǎn)左右，交易時(shí)由雙方平攤，除此之外的房產(chǎn)稅是每年都要上交的稅種，根據(jù)各個(gè)州的不同，在1-3個(gè)點(diǎn)左右，根據(jù)房屋的估值來(lái)計(jì)算。

除此之外，由買房延伸出來(lái)的稅種有個(gè)人所得稅，獲利方根據(jù)盈利價(jià)值的不同需要交納一定的個(gè)人所得稅，然后買房者如果將房產(chǎn)贈(zèng)與或交付給子孫的話，還需要繳納一定的遺產(chǎn)稅或贈(zèng)與稅。除此之外，如果房產(chǎn)持有人需要將房屋出租的話還需要繳納一定的出租所得稅。

美國(guó)賓夕法尼亞州西部的一名寡婦，因?yàn)檫t付房地產(chǎn)稅款而被罰6.30 美元。這老人家沒(méi)把這6 美元當(dāng)回事，所以就一直沒(méi)有繳這筆罰款。沒(méi)想到由于她一直沒(méi)有繳罰款，到2011 年時(shí)，罰款因利息之故而增加至234.72 美元。而后當(dāng)?shù)乜h政府將老太太擁有的價(jià)值28 萬(wàn)美元的房屋拍賣，而且只賣了11 萬(wàn)多美元。

僅僅就因?yàn)闆](méi)有支付6 美元的房地產(chǎn)稅利息，價(jià)值28 萬(wàn)美元的住宅就讓政府給賣了，這位女士實(shí)在是咽不下這口氣，從2011 年她就開(kāi)始委托律師打官司，直到2014 年12 月11 日，官司終于有了定論，賓夕法尼亞州一家法庭作出裁決：這位女士仍然是房子的主人，原因是該縣稅務(wù)當(dāng)局沒(méi)有就拍賣房屋向她提出恰當(dāng)?shù)耐ㄖ�或警告�?/p>

可是房子此時(shí)已經(jīng)拍賣給別人了，最后在律師的協(xié)調(diào)下，這位女士又以16 萬(wàn)美元將該房屋買回。本來(lái)已付清貸款的住宅價(jià)值28 萬(wàn)美元，由于政府這么一折騰，這位女士需要再花上16 萬(wàn)美元才保住了住房，雖然搭上不少錢，但最后總算房子沒(méi)有成為別人家的財(cái)產(chǎn)。

基本上美國(guó)買房需要繳納的稅費(fèi)就這些，具體的明細(xì)還得看各個(gè)州制定的政策，有興趣的投資者可以與澳加美聯(lián)客服、顧問(wèn)聯(lián)系，索取資料與信息。但是大家在買房之前一定要把該繳費(fèi)的弄清楚，以免不必要的損失。