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大家現(xiàn)在除了美國，對于澳大利亞這個環(huán)境優(yōu)美、經(jīng)濟發(fā)達(dá)的國家也開始抱有期望。所以悉尼作為澳洲的第一大城市，一直以來是國內(nèi)外投資的熱點。悉尼的房產(chǎn)也一直處于只升不降的態(tài)勢。悉尼東區(qū)的房地產(chǎn)價格節(jié)節(jié)攀升,升幅高達(dá)27.7%。根據(jù)邁恩國際澳洲房產(chǎn)投資專家的數(shù)據(jù)所作的研究顯示,北悉尼沿海地區(qū)的富人區(qū)升值了9.2%。據(jù)專家表示，悉尼房產(chǎn)的平均價格已達(dá)50萬澳元,悉尼外圍地區(qū)的平均房價也首次升至30萬澳元。這將激勵更多潛在買房者進(jìn)入房產(chǎn)市場。專家稱，未來10年,悉尼房產(chǎn)市場將出現(xiàn)平緩和高峰期,平均房價有可能在不到10年內(nèi)就突破100萬澳元。

　　但是在悉尼的西區(qū)和南區(qū)的平民地區(qū),房價卻一直處于下跌的趨勢。悉尼西區(qū)、南區(qū)房價下跌是好幾方面的原因造成的。在2000年至2003年期間,房地產(chǎn)市場過熱,由于貸款容易,許多買家都過度借貸,傾力買房,從而推高了當(dāng)時的房價。而如今越來越多的人開始無法及時償付房貸,日益增多的銀行收回房產(chǎn)拍賣也更加劇了那里的房價下跌。

根據(jù)專家統(tǒng)計，Tregear和LethbridgePark(位于悉尼的西部)是目前悉尼房價最便宜的地區(qū),平均價格為$200,000。Shalvey平均價格為$225,000,鄰近的Bidwill的房價過去的一年里就暴跌了11.5%,現(xiàn)在的平均價是$219,000。

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