亚洲毛片在线_国产精品综合久久久_色综合久久久久网_亚洲成av人片在www色猫咪

現(xiàn)在在澳洲買房的人很多，尤其是備受留學(xué)生和家長的學(xué)區(qū)房。今天小編就帶大家看一下墨爾本好的學(xué)區(qū)房的位置。

 

對于想投資澳洲房市的人來說，重要的是應(yīng)該好好做做功課，觀察一下哪些學(xué)校的“中考”和“高考”成績突出，因為這將對周邊房價產(chǎn)生重大的影響。家長們有時也需要作出抉擇，犧牲面積和價格等因素，為孩子在精英政府中學(xué)附近落腳鋪路。

 

據(jù)皇家墨爾本理工大學(xué)(RMIT)近期一項研究發(fā)現(xiàn)，墨爾本房產(chǎn)不少,買家苦于無法讓子女入讀精英政府公校，有時不得不多花16.5萬澳元買一個精英中學(xué)附近的小房子。位于西澳的海格尼地產(chǎn)集團(HPG)的總裁海格尼(Gavin Hegney)表示，由于政府大力宣傳各校的全國讀寫算數(shù)統(tǒng)考(NAPLAN)和西澳教育證書(WACE)考試成績，導(dǎo)致名校周邊的房價顯著上升。

 

某街區(qū)如果有名校，整個地區(qū)的房價就會暴漲起來。房產(chǎn)估價公司Herron Todd White(HTW)的執(zhí)行董事帕羅米(Brendon Ptolomey)表示，投資者考慮購房的前三位因素之一就是其是否位于名校周邊地區(qū)，有時候甚至超過價格和面積成為首要考慮因素。

 

澳洲學(xué)校的規(guī)定是，上中學(xué)要看在不在相應(yīng)的區(qū)域里，如果居住在學(xué)校劃定的區(qū)域里，就可以基本免費上頂級中學(xué)。西區(qū)其中一個吸引人的地方，就是因為不少珀斯名校均 位于此處，而羅斯摩恩區(qū)(Rossmoyne)是另外一個熱點地區(qū)。長期以來羅斯摩恩都是熱點地區(qū)，因為這里有優(yōu)質(zhì)的教育資源。其他地區(qū)如果出現(xiàn)成績優(yōu)異 的公立學(xué)校，那么這些學(xué)校周邊地區(qū)的房價也會受到影響，學(xué)校的表現(xiàn)必須足夠穩(wěn)定和持久才行。

 

那么，如果要在墨爾本購房，哪些學(xué)區(qū)比較好呢？一位有墨爾本購房經(jīng)驗的華人以自己的深入了解總結(jié)如下。

 

doncaster是富人區(qū)，周邊購物什么都很方便，doncastereast中學(xué)我輔導(dǎo)過那邊的小孩子，是個口碑非常不錯的學(xué)校。房價比較貴，但是有小道消息(聽說報紙也報道了)在westfield那邊的公寓有一棟政府已經(jīng)準(zhǔn)備給難民住了。治安應(yīng)該會受到影響。

 

templestowe 的房子很是令人嘆為觀止，適合大家庭居住，也很貴。華人不太知道這個區(qū)的價格，外國人一致用驚嘆語氣說合格區(qū)。我去過的家庭很有教養(yǎng)，街道上停的車是撞了 賠不起那種，那種歐洲進口的跑車類。連綿起伏的地勢也很有景色。但是中學(xué)不好，templestowe中學(xué)聽說出勤率非常低，住那邊的孩子一般選擇去 doncastereast seconday college。

 

Balwyn high school很有名就不說啦，房子當(dāng)然貴；montalbert在bawlyn下邊一點，房子都是一億以上，跟boxhill隔了一條 elgarroad，房價是幾十萬的差別；同樣高級區(qū)的還有素里山(surrey hills)，房子很多帶游泳池的。

 

Boxhill 是華人區(qū)，相當(dāng)方便，北方南方食物餐館，你想得到的，想不到的都有賣，房價也是很貴，十年前的Boxhill跟現(xiàn)在的springvale沒什么區(qū)別，犯 罪什么都有，現(xiàn)在的發(fā)展無可比量。春節(jié)還有游園會和舞龍舞獅。但也就是中國人的天堂，外國人對這個區(qū)還是抱有偏見。box hill south顧名思義在bh南邊一點，高級不少，north同樣的道理。box hill second ary college，實習(xí)的時候沒人想去，沒有校服，比較亂，但可以考慮去koonung，據(jù)說不錯。再下去就是foresthill，退休老人比較多，地勢 不錯。mitcham,donvale,vermont都是很綠色的區(qū)，房價比之前說過的都便宜一些。mitcham火車修通后增值很多，澳洲國慶日也是 在這里放焰火。nurawading比較工業(yè)區(qū)。

 

burwood 是我們現(xiàn)在住的區(qū)，deakin大學(xué)就在這邊，房價自然高，旁邊私立中學(xué)林立，有錢人很多，有個wattle park是墨爾本有名的景點，散步遛狗都很不錯。現(xiàn)在住的地方地勢高，窗外都是百年老樹，整個東區(qū)景色盡收眼底。有一個不太好的點，貓多！簡直是結(jié)伴成 群。burwood east,vermont south,都是悠閑的區(qū)，非常喜歡起伏的地勢，房價可以接受，70萬左右可以買到家庭房子,還有black burn一帶房子價格也不錯。

 

芒 特韋弗利(Mount Waverley)是我在工作的地方，景色很不錯，信號不是很好。房子沒有50萬是拿不下來。mount waverley second ary college是眾所周知的強大。旁邊的艾什伍德(ashwood)也很多老人的樣子，但那里的中學(xué)聽說種族偏見比較嚴(yán)重。

 

格倫韋弗利(Glen Waverley)也是華人區(qū)，中學(xué)應(yīng)該是數(shù)一數(shù)二的，房價也高得不行。個人覺得在那邊投資公寓很不錯，就是買下后租給別人。mulgrave比較工業(yè)區(qū)，最近也貴了。wheelershill景色不錯。oakleigh非常平坦，價格一般，無感。

 

Ringwood,croydon,bayswater 一帶還行，口碑以前不好，現(xiàn)在漸漸好起來，中國人也多了。boronia是唯一不推薦的區(qū)，毒品交易比較多。ferntreegully房子很老，有的就 在山里面，山林火還是比較恐怖的。更不用說再往東去的了。lilydale也有犯罪區(qū)的口碑。wartina這幾年也貴了。knoxcity是我們常去的 娛樂場所，電影院什么都很不錯，但總的來說是個白人區(qū)，knox周圍的區(qū)有點工業(yè)區(qū)的感覺。

 

Brington是富人區(qū)，海邊房子非常高檔，去過一家住房里面不只有游泳池，還有網(wǎng)球場。海邊的區(qū)以前比較貴，現(xiàn)在因為海岸線內(nèi)推一些，所以也有人不愿意買那一帶的房子。

 

Springvale買菜什么很方便，越南人多；學(xué)生多住在clayton因為在monash讀，南邊的房子地勢平坦，非我所好。

 

很 有爭議的丹德農(nóng)(dandenong)和noblepark，noblepark中東人多，房子比起東邊的區(qū)是比較破一些，住的人說治安還行，但大眾口碑 非常不好；nobleparknorth聽說還行，所以房價也比noblepark貴。dandenongnorth比較好，有個tafe在那邊，但要注 意，在dandenongnorth和endeavorhills的臨界點是個公園，上個月雨下得很大，那邊變成一片汪洋(親眼目睹)，住在臨界點的居民 要注意。endeavorhills有doncaster的感覺，相比四周是比較高檔的房子，房價40萬左右。doveton口碑不好。hallam房價 很低，感覺中等，看了幾個房子，沒特別感覺。hamptonpark,narrenwarren都是新建的房子，澳洲人很喜歡，但是新建的房子每年都在減 值，不適合以后想搬家的人，或者想投資的人。而且最重要的一點，千篇一律。hamptonpark還有很大很大的發(fā)電廠，雖然沒有powerplant那 么嚴(yán)重，但不推薦居住在這樣的地方，對腦子不好，特別是想生孩子的夫婦。

 

有 兩個區(qū)口碑很不錯，rowvie和keysborough，交通不是很方便，開車就沒問題，房子都比較干凈，neighbourhood不錯。40萬可以 淘到房子。再往南邊去，frankston，seyford之類的，除非在那邊上班，不然都比較遠(yuǎn)，30萬開始可以買到房子。治安一般。有個區(qū)叫 cranbourne，在那邊長大的人說非常不好的區(qū)，但是也有不少認(rèn)識的外國人在那邊買房，房價低，千篇一律的房子。

 

西邊的區(qū)基本沒考慮，一是我們的工作都在東南邊；二是有認(rèn)識的印度人在那邊買房子，之前去過，老公非常討厭那種放眼看去，房子雖然新，但都是一個風(fēng)格的單調(diào)感覺。加上最致命的印度人非常多，footscray之類的區(qū)，就算了。

 

越往市中心靠近的區(qū)越貴。不過我們都在東南邊工作，也不用星期五晚上去市中心喝酒狂歡，最多就是去那里的imax看看電影，也不是很經(jīng)常，所以就不用考慮坎伯韋爾(Camberwell),格倫伊里斯(Gleniris),圖拉克(Toorak)之類的區(qū)了。

 

北邊是我一開始來到墨爾本居住的區(qū)。那時沒車，覺得交通非常非常不方便。房子現(xiàn)在也要40萬以上 (bundoora,preston,millpark,coburg之類)，海德堡(heidelberg)由于交通方便，最近房價也上升，沒有什么有 名的中學(xué)。葉坪(epping)之類的地方治安聽說不好。greensborough的青少年比較叛逆。eltham還行，發(fā)展還不錯。澳洲人對北邊的定 義就是原始森林，可以見到袋鼠，生活更加農(nóng)村，繁華是談不上的，比較荒涼。

 

希望以上信息能給大家?guī)�來幫助�?/div>