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　　如今越來越多的人到美國置辦房產，美國的房地產市場是相當的規范的，所以在購買的時候也一定要按照美國的房產法律來解決房產中出現的問題，必要的時候還需要請專業的房產律師來參與到買房的過程中來，知道最后簽訂合同，合同無誤之后才算購房成功。

　　美國的購房合同都有標準的格式，通常要包含以下信息：1). 房屋和賣方買方的基本信息;2). 房屋價格;3). 付款方式(貸款或者一次付清);4). 訂金數量及返還條件;5). 房屋檢查inspection)期限及問題處理方法;6). Closing日期;等等。

　　買家攻略1、因客觀原因銀行不批貸款，買家有權拿回訂金。2、如果因銀行估價問題貸到的款額少于預期，買家就可以使用這個條款與賣家談判使其降價，如果賣家不同意降價，買家將有權利取消合同。3、銀行批準了買家貸款申請后，最后又決定不給予撥款。這個時候，如果不撥款是由買家引起，買家必須用現金完成交易。如果不撥款不是因為買家引起，買家將有權取消合同，賣家必須退還10%定金。

　　就房屋違章和入伙紙的問題，買家也可以提出一些條件：

　　1、只有當違規違章數量超過限定數額，賣家才有權利取消合同。2、買家律師把除了房子以外的車庫、平臺、太陽房、游泳池等所有結構列在合同里，以保證它們都是合法的。

　　另外，屋內的家具、電器是否應該留給買家?很多人為此爭執不休。通常，房子里固定在墻上、地上、頂上的東西都不可以拿走，如吊燈、地燈等;同時，冰箱、烤箱、洗衣機等家用電器也不可拿走，為避免糾紛，具體歸屬最好寫在合同中。

　　奧斯丁買房也是一樣的，無論你是全款購房還是貸款購房，都遵循以上的買房原則的，如果你買房子的話就要在房款的合同上面簽訂符合自己利益的條件，如果賣家同意的話，無疑對自己也是一件好事，所以，在買房的時候一定要好好的審查核實自己的合同。