美國哪類學區房更保值
來源：http://www.aoweibang.com/view/35285957/作者：北美購房網時間：2015/12/23
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在美國這兩類房產的升值潛力與租金回報都非常可觀，也因此成為海外投資客的首選。下面就來看看美國這兩類學區房各自的優勢。
1.優質公立學區房產投資
優質公立學區能夠提供優質的教育，也最受家長歡迎，因此房產一般比較昂貴，能負擔好學區的房價的一般是高學歷和高收入的富人。好學區的房產也不愁租客和買家。盡管房產價格較高，其抗風險能力也非常強。
例如：洛杉磯的圣馬力諾學區，該學區洛杉磯地區排名第一，加州排名第三。2008年11月至2009年1月期間，圣馬力諾地區的住房成交價格中位數為132.5萬美元，而洛杉磯都會區平均中位數僅為30萬美金。該地區住宅2009年每平方英尺單價為532美元，約39000人民幣/平米，較2008年同期下跌了16.7%，而洛杉磯整體跌幅高達40%。
2.大學周圍的房產
大學并不屬于任何一個學區，和優質學區也無關聯，但是大學附近的房產卻有其得天獨厚的投資優勢——大學附近的房屋相對其他地方更容易出租。美國高質量的教育體系每年都吸引了千百萬的海外留學生前來求學，相對于昂貴的學校宿舍，大多數人都選擇在學校附近租房。購買大學附近的房產，再通過出租的方式可以獲取相當好的收益。如今的越來越多的中國留學生到美國求學，將房子租給他們，又減少了許多溝通上的問題。一般來說，大學附近的房產能達到每年10%-12%的毛租金，可以說收益豐厚又穩定。
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