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很多人喜歡事事親自處理，在海外購(gòu)房方面也是如此。但這樣做的效率、成功率甚至資金有效利用率往往要遠(yuǎn)低于雇傭一位合適的經(jīng)紀(jì)人。

如果是賣(mài)主自己賣(mài)房，您很有可能與賣(mài)主商量降低價(jià)錢(qián)，自己不找經(jīng)紀(jì)人，把經(jīng)紀(jì)人的部份傭金(因?yàn)闆](méi)有經(jīng)紀(jì)人，賣(mài)主也需要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，增加交易過(guò)程中的工作量)返還在房?jī)r(jià)中，但您同時(shí)也失去了保護(hù)。合同一旦簽成，您無(wú)法退出，無(wú)法討價(jià)還價(jià)。

如果房屋是賣(mài)方經(jīng)紀(jì)人代賣(mài)的房屋，如果您沒(méi)有經(jīng)紀(jì)人，那么在購(gòu)房過(guò)程中可能購(gòu)買(mǎi)到高價(jià)格的房屋。如果您找了一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)紀(jì)人代表您，同時(shí)您也和您的經(jīng)紀(jì)人簽了合同，當(dāng)您找到了一棟您中意的房子，您的經(jīng)紀(jì)人會(huì)幫您準(zhǔn)備合同，而這些合同大多是以保護(hù)消費(fèi)者為前提的，合同中會(huì)有很多的條款會(huì)給您一段時(shí)間，允許您對(duì)這棟房子進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)社區(qū)進(jìn)行調(diào)查，對(duì)週圍的環(huán)境、學(xué)區(qū)、發(fā)展?jié)摿�進(jìn)行整理分析，而在這段時(shí)間內(nèi)您能以合法的理由選擇退出，或是繼續(xù)這個(gè)合同，無(wú)須承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)，而當(dāng)您在房檢或其他檢查中發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題又不想退掉這個(gè)合同時(shí)，您的經(jīng)紀(jì)人會(huì)代表您與賣(mài)方討價(jià)還價(jià)，為您爭(zhēng)取最大的利益。

所以購(gòu)房者不可只因?yàn)榻?jīng)紀(jì)人的雇傭金問(wèn)題忽視購(gòu)房過(guò)程中的繁瑣事務(wù)與可能存在的購(gòu)房陷阱。一位好的經(jīng)紀(jì)人為購(gòu)房者帶來(lái)的便利與效益遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)其雇傭成本。