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在美國買房現如今已成為了一種潮流，越來越多的人在美國購置房產，但在買房之前需要謹記幾個細節。

預算：華人跟全世界的投資者一樣，都懂得計算成本和選擇好的地段投資，加上很多投資者曾在國內房地產方面投資獲利，所以對海外買房投資置業持樂觀的態度。但務必要算好一筆賬，看看買房后是否會影響原本的生活質量。若是沒有充足的資金，不顧自身情況，硬是要買一個海外的房子，影響了自身的生活質量，風險過大，那就劃不來了。

2、需求：若是為子女教育而選擇在美國買房置業，最好按州、城市， 甚至細致到學區教育資源、學校排名、治安等來考慮在哪買房；若是為投資，就得考慮周邊就業環境、交通狀況等重要因素；若是自住房，就得更謹慎，除了教育、 社區環境、交通氣候等都要考慮，還要特別關注是否有華人社區，是否跟中國人來往方便以及自己的朋友圈。

3、資訊：明確自身需求后，接著要做的便是做好調研工作。在買房前，通過網上海量的信息資源，以及多聽身邊朋友的經驗等方式，增加對美國購房的了解。更要注意的是，不能只聽單方意見，要多了解才能全面獲取 有用信息。

4、代理：到海外買房，一定要找有信譽的代理公司，這樣才能買得放心，未來的回報才能有所保障。

5、產權：美國買房很重要的一點是要關注產權安全性。若購買了產權不明的房子，就會嚴重影響日后出售或房產未來的價值。

6、成本：在美國置業投資的人越來越多，購房者對投資回報率也有一定的要求，而且很多人只看回報率，忽略其他成本。置業時，首先要關注的是在持有房產階段，除去像房產稅、物業費等一系列支出后，是否有所收益。所以若買房是出于一定的投資目的，一定要算好自己持有的成本如出租價格、空置時間等，綜合計算出租回報率，不要盲目相信廣告。

7、有房子就意味著要交稅；在美國買了房子雖然永遠都是自己的，但買房后每年都要交稅，直到永遠（除非你賣掉）。美國政府每年征收相當與房地產值百分之一到百分之二的財產稅。相當于每過五十到八十年，你就要把你的房產值，再向政府交一遍。如果你沒有錢按時繳納房產稅，那么，美國政府可以沒收你的房產。把你的房產拍賣，用以抵償欠稅。另外根據美國各州的法律不同，業主每年所需繳納的物業稅為房子總價的0.5%-3%不等。如果出租，還要繳納租金的5%-10%作為管理費。中國的富人一直在盼著房子升值，而很多美國人卻巴不得房子降價，因為地產稅會隨著房價漲跌。

上面說的7點就是在美國買房中需要謹記的細節，記住上面的這些細節能夠避免很多麻煩，在這里小編預祝各位小伙伴們都能夠買到自己心儀的房子。