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已經臨近2015年年末，這一年美國房地產市場的紅紅火火。靠著房地產美國也收獲了不少來自海外的投資。2015年美國房地產投資創下8年以來的新高。

美國房地產2015年更吸引國際投資者。一份研究顯示，今年國際投資美國房地產金額創八年來新高。最熱門的投資地點依次為紐約、曼哈頓、洛杉磯、華盛頓特區、芝加哥、波士頓，其中芝加哥房產的回報率最高。

紐約房地產資本分析公司(Real Capital Analytics)12月16日發布研究報告顯示，2015年國際投資者購買美國房地產的總金額高達869.2億美元，創2007年以來新高。總投資額，包括來自海外和本土的投資在內，為4,654.4億美元。

最受國際投資者青睞的五個地區中芝加哥房產的第一年回報率最高，為6%。而最熱門的投資城市曼哈頓，回報率只有4.4%。

截止到上周，芝加哥今年共吸引32.7億美元國際房地產投資，其中來自挪威、加拿大、韓國和英國的投資額依次最多。今年紐約曼哈頓吸引的國際房產投資額最高，為268.1億美元，其次是洛杉磯40億美元、華盛頓特區34.4億美元、芝加哥32.7億美元、波士頓28.7億美元。今年所有投資美國房地產的國家中，來自中國的投資額占8%。過去五年中國投資美國房地產的金額累計占5%。中國還沒有成為投資美國房地產最多的五個國家之一。來自加拿大的投資金額最多，過去五年來占31%。

房地產資本分析師表示，外國人投資美國房地產數量激增的原因主要包括：低利率;貸款容易且比其它國家更穩定;很多投資者已經從早前的房地產投資中獲利，近來又想進一步投資。另外，專家表示，美聯儲剛剛宣布升息，美元強勢有助于進一步提升美國經濟，這也是大量投資者選擇美國的一個原因。

如果說美國房地產所面臨的挑戰，就是投資商的財務來源問題。比如，由于油價下跌，主要依靠原油收入的中東地區投資商金額減少;中國由于經濟放緩，來自中國的投資額也面臨挑戰。