渥太華房價2017年2月成交量就超1000
來源：作者：北美購房網時間：2017/6/12
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根據渥太華房產局星期五公布的最新數據，2017年2月渥太華的房地產市場活力十足，超1000個物業出手，平均銷售價格同比增長8.5％，達到417,400加元。
“今年的市場非常活躍，”董事會主席Rick Eisert說。 “每個人都很忙。”
今年2月份的交易量明顯高于過去五年的平均水平。然而，渥太華的房產市場的供需關系仍然被認為是平衡的。“房產局應該是高估了房屋的庫存量，”Eisert說。
2月份的報告價格包括所有類型的房屋，從獨立屋到公寓。同去年同期相比，三層的獨立屋上升近20％達到575,500加元，而三層的復式公寓上升30％達到263,300加元。
成交量最大的是兩層的獨立屋，僅在2月份就售出455個單位，接近成交量的一半。平均售價為440,300加元，較2016年2月同比增長10.5％。而bungalows共售出183套，平均價格為366,000加元，同比增長2.3％。
Eisert說，2月份100萬以上的房屋成交量遠遠大于2016年同期，16年僅為6個，而今年則成交了20個。但是讓人驚訝的是，這些交易中只有三個發生在Rockcliffe公園 - 這座城市最富有的地區。四個百萬加元的物業上個月在Glebe出售，另外兩個在Westboro，Manotick，Rothwell高地和陶氏的湖。其余則分散在整個渥太華。
（Gatineau的房地產數據預計將在下周由魁北克房地產委員聯合會和Centris公布。）
渥太華的價格漲幅因地區和時間而異。排名前四的地區位于市中心南部和略東部。
而位于Hunt Club / Windsor Park和Billings Bridge / Riverside價格在數十萬加元的獨立屋價格上漲的原因可能與輕軌交通系統的工作有關。
Trillium Line正在擴建到國際機場南部的Bowesville。位于機場北部的亨特俱樂部/溫莎公園，2月份單獨立屋的基準價格為432,800加元，而去年同期為386,300加元，漲幅為12％。然而，這些價格是基于相對較少的成交量。
（由渥太華房地產局和其他區域機構公布的基準價格與平均價格和中位數價格不同，因為它創建基準價格所依據的指數還包括房產特征，例如財產年齡，浴室數量和屋頂類型，以及房地產市場潛在趨勢等方面）。
在市中心西部渥太華河沿岸從Tunney牧場，Hampton公園和Westboro房屋基準價的年增長率分別為5％到8％。
有趣的是，與去年同期相比，Bells Corners，Bayshore，Woodroffe等地區的基準收益最快的地區幾乎都在國防部新總部的一個很短的通勤路程內——位于城市西端Carling Avenue和Moodie Drive的交叉點。
DND數以百計的人力資源目前正在舉行校園招聘，預計今年春天DND員工數量會上升到3,400名。而在隨后的數年中，還會有超過5000名員工加入DND。
新興的DND勞動力市場，加上不斷擴展的輕軌交通，這些都使渥太華西部地區的房地產在未來幾年里會有更好的發展。
（內容摘自網絡）
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