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隨著美國房產的逐漸復蘇，又有一部分人加入到投資買房的隊伍中來了，在美國買房投資房產能夠有高額的回報率嗎?很多投資者在購買的時候也是一頭霧水的，如果美國的房價還不上漲的話，再加上每年高額的稅收費用，那投資房產還能賺取多少利潤呢?

時間越長越有把握：美國房地產周期平均在十五年左右, 所以理論上持有房產時間愈長愈有把握穩賺不賠,如果長期投資，持有五年可能有六成的機會獲得利潤，如果十年幾乎是一定會有利潤的。假設你在房價的高點買進的房子，在低點時賣出，那你的利潤是負值。如果，你買房是為了居住，你可以自己選擇售房的時機，不必在房屋市場低谷時售出你的房屋，而可以選擇在有利潤或有較高利潤的時候出手。

售出才能實現利潤：房子不論漲價了多少，你必須要賣掉房子以后才能實現利潤，它的投資回報高低取決于你進入房市(買房)和你出來(賣房)的時機。

金回報率高：我們說到投資，我們就不得不探討租金回報率。在美國加州，房子出租后的毛租金回報率一般可達到7-9%。扣掉持有成本和管理成本，凈回報率平均 在5-6%之間。在中國的租屋市場租金回報率只有2-3%，與房價不成比例。沒有人愿意出太高的價錢去租房。我們用一個實際的例子來說明中美兩地的租金回 報差異。

作為投資者來說，想要通過房子來獲取高額的利潤的話，需要長時間的等待，還要學會聰明的調配，了解房產市場的變化和未來的發展趨勢，只有深入的了解房產才會在投資的過程中合理的規劃手中的房產，才能得到高額的投資回報。