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根據加拿大2017年最近的人口統計數據來看，這里的人口數量目前已達到分界點，只要沒有新的更年少的移民涌入，這個數字就不會出現大幅變化。這里的移民崗位迅速增加也和國際油價變化有關，因為眾多產油地區的價格受到很大沖擊，因此在溫哥華、多倫多這類移民大城就業量影響很大。但依然有很多人想移民到加拿大，為了當地的教育、醫療等福利，加拿大買房移民是真的么，在加國買房又要注意什么呢?

一方面，雖然加拿大目前有很多移民項目，不過目前還沒有一類能通過買房就能得到移民身份的政策。不過有意向的朋友們可以了解一下當地的創業投資、探親等等方式的移民。在當地買房雖然不能得到移民的身份，但是移民以后肯定要在加拿大買房居住，而且也可以作為海外投資之用，這里就需要提示大家，也許覺得當地的房間不是很貴，但是在國外養房的費用可是不小的一筆支出呢。

在加拿大買房不僅要繳納地稅、日常的維修護理、物業管理和各項雜稅費。而且準備購房款的時候，一定要把各種稅費的額外資金提前準備出來，否則最后可能會超預算買房了。而且一定要選擇好房屋的位置，有的家庭更注重交通便利，有的喜歡安靜有的看重學區房，一定按自己最需要的關鍵詞來定位房源。還有注意周邊居住的人群類型，因為加拿大有一些黑人圈或者印巴種族聚集的地方，可能因為宗教文化風俗等等差異華人居住起來并不習慣。

另外在加拿大買房要了解的抵押貸款和保險費用。如果買房的抵押金額是低于首付的兩成，就要支付指定金額的保費。而且借貸方會把保費融入到購房者的抵押貸款總數里，或者要求購房者在完成購房交易之前付清保險。還有對所買夠房屋的價值估計，抵押借貸方會要求購房者繳納這部分評估的費用，加拿大這部分收費三百加元左右。

有向加拿大銀行申請貸款來買房的朋友要注意，一定要本人到加拿大，和銀行進行面簽，這樣的貸款文件才有效。不需要貸款買房的朋友可以用傳真來簽訂購房合同，也可以委托代理人幫助自己完成交納定金以及后續的驗房、交房等環節。一般都是委托本國的地產經紀人幫忙，通過傳真郵件等來完成整個流程中需要簽字的環境。驗房通過第三方的驗屋師來完成，他們都有專業的資質，為購房者出具驗房報告。