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房屋的買賣不管對買家還是賣家而言都是一件十分重要的事情，所以簽訂房屋買賣合同每一步都是十分重要的，那么簽訂美國房屋買賣合同有哪些需要注意的事項呢?

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一、仔細閱讀合同的條款

房屋買賣合同作為具有法律效力的合同，其中的每一句話都是十分關鍵的，一定不可以遺漏或者是隨意瀏覽即可。賣賣雙方一旦談好了房屋價格等細節，就需要買家先支付一部分的定金。這時賣家就不得再改變主意，將房屋賣給他人，而買家如果反悔不想購買，那定金也是無法取回的。但是如果這時房屋買賣合同里面有一些關于定金附加的條款，那就可以另當別論。

二、交易方式與交房

房屋買賣合同里面一般都必須注明買賣雙方的交易方式，一般在正式交易之前買家所付的定金都是由買賣房屋的第三方機構代為保管。在合同的這一章節里面還應該包括買家是否全額一次性付清、是否需要貸款、名下已經有幾套房屋等都應該備注明確，以免影響后期的交易。合同里面也會注明賣家需要哪時候交房，買家哪時候可以搬進房屋等信息。

以上兩點就是簽訂美國房屋買賣合同初步注意事項了，后期還有很多例如費用分擔與支付、法定的報備聲明、查看購房限制以及記清簽署日期等信息都是需要注意的事項。